안녕하세요.
오늘은 청약을 준비하시는 분들이 꼭 알고 계셔야 할 정보 하나 알려드릴게요.
바로 ‘청약 경쟁률 보는 법’이에요.
많은 분들이 “경쟁률이 30대 1이래요!” 이런 말은 들어보셨는데
정확히 경쟁률이 어떻게 산정되는 건지, 어떤 의미를 가지는 건지 모르시는 경우가 많더라고요.
그래서 오늘은 청약 경쟁률을 보는 방법부터 해석하는 팁까지
완전 쉽게 설명드릴게요.
📌 청약 경쟁률이란 뭔가요?
간단하게 말해서 청약 경쟁률은 한 주택형에 몇 명이 몰렸는지를 보여주는 숫자예요.
예를 들어서, 어떤 아파트에서 84㎡형이 10세대 분양되는데
거기에 300명이 청약을 넣었다면
경쟁률은 300 ÷ 10 = 30:1이에요.
즉, 1세대 분양 물량에 30명이 경쟁한다는 뜻이죠.
숫자가 클수록 그만큼 당첨되기가 어렵다는 의미고요.
📊 청약 경쟁률은 어떻게 계산하나요?
계산 방식은 간단해요.
총 청약자 수 ÷ 공급 세대 수 = 경쟁률
예시로 한 번 계산해볼게요.
공급 세대 수: 40세대
청약 신청자 수: 1,200명
👉 1,200 ÷ 40 = 30
👉 경쟁률은 30:1이 되는 거예요.
💡 경쟁률은 어디서 확인하나요?
청약 경쟁률은 보통 ‘청약홈’([https://www.applyhome.co.kr)이나](https://www.applyhome.co.kr%29이나)
LH청약센터, 민간 분양 단지의 홈페이지,
혹은 뉴스 기사 등을 통해 확인할 수 있어요.
특히 청약홈은 실시간으로 청약 접수 현황도 확인할 수 있어서
접수 마감일에는 많은 분들이 실시간 경쟁률을 보러 접속하시기도 해요.
📌 경쟁률을 볼 때 꼭 알아야 할 5가지 포인트
1️⃣ 청약 유형별로 경쟁률이 다르다
청약은 일반공급 외에도
특별공급(신혼부부, 생애최초, 다자녀 등)이 있어요.
각 공급 유형별로 따로 경쟁률이 집계되니까
내가 지원한 유형의 경쟁률을 꼭 확인하셔야 해요.
예를 들어, 같은 단지라도
일반공급 1순위 경쟁률은 40:1인데
신혼부부 특별공급은 5:1일 수도 있어요.
2️⃣ 평형(전용면적)별로도 경쟁률이 다르다
보통은 84㎡가 가장 인기 많은 평형이에요.
그래서 경쟁률도 가장 높고요.
반면에 59㎡나 101㎡는 상대적으로 경쟁률이 낮을 수 있어요.
그러니까 내가 신청한 주택형의 경쟁률을 꼭 따로 확인하셔야 합니다.
3️⃣ 지역에 따라 경쟁률이 천차만별
서울이나 수도권의 인기 지역은 경쟁률이 수십, 수백 대 1까지 올라가요.
반면에 지방 중소도시나 입지가 애매한 지역은
미달이 나는 경우도 있어요.
그러니 단순히 경쟁률 숫자만 보고 판단하시면 안 되고, 지역의 인기와 시장 분위기도 함께 보셔야 해요.
4️⃣ 순위별 경쟁률을 체크해야 한다
청약 접수는 1순위, 2순위로 나뉘어요.
가장 중요한 건 1순위 경쟁률이에요.
왜냐하면 대부분의 물량은 1순위에서 다 마감되거든요.
2순위는 거의 기회가 없다고 보셔도 무방해요.
5️⃣ 실제 당첨 확률은 경쟁률보다 더 낮을 수 있다
가령 30:1이라고 해도
그 중 절반은 부적격 처리되거나,
당첨 후 포기하는 사람도 많아요.
또 동일 점수라면 추첨으로 가기도 하고요.
그렇기 때문에 경쟁률이 높다고 무조건 불가능한 건 아니에요.
📊 청약 경쟁률 분석 예시
이해를 돕기 위해 실제 사례로 보여드릴게요.
<2025년 서울 마포구 A아파트>
전용 84㎡
일반공급: 50세대
청약 접수자 수: 4,500명
👉 경쟁률: 4,500 ÷ 50 = 90:1
<동일 단지 전용 59㎡>
일반공급: 30세대
청약 접수자 수: 1,200명
👉 경쟁률: 1,200 ÷ 30 = 40:1
같은 아파트여도 평형마다 경쟁률이 이렇게 달라져요.
💬 경쟁률이 높으면 청약 넣으면 안 되나요?
그렇진 않아요.
청약은 운칠기삼이에요.
특히 추첨제 비율이 높은 단지는
가점이 낮아도 당첨될 수 있으니
가점 낮은 20~30대 무주택자 분들은
높은 경쟁률이어도 과감히 도전해보시는 걸 추천드려요.
단, 청약통장 횟수 제한이 있기 때문에
너무 무리한 도전은 지양하시는 게 좋아요.
📌 실시간 경쟁률 보는 팁
1. 청약홈 접속
2. 관심 단지 검색
3. ‘청약 접수 현황’ 클릭
4. 공급유형 및 주택형 선택 후 경쟁률 확인
※ 단, 최종 마감 후 공고되는 최종 경쟁률이 가장 정확해요.
실시간 수치는 계속 변하니까 참고만 하세요.
📣 마무리 요약
1. 청약 경쟁률은 청약자 수를 공급 세대 수로 나눈 숫자예요.
2. 공급유형, 전용면적, 지역, 순위 등에 따라 경쟁률이 모두 다릅니다.
3. 경쟁률이 높다고 무조건 피할 필요는 없어요. 당첨자는 분명 나와요.
4. 실시간으로 청약홈에서 확인 가능하고, 마감 후 최종 경쟁률을 꼭 보세요.
이제는 청약 경쟁률 뉴스 나와도
“아~ 이 숫자가 의미하는 게 이거구나” 하고 이해가 되실 거예요.
정보를 정확히 알고 접근하시는 분들이
내 집 마련의 기회를 먼저 잡더라고요.
이번 글이 여러분께 유익한 가이드가 되었으면 좋겠습니다.
읽어주셔서 진심으로 감사드려요 😊
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