반응형 교통호재2 신도시 개발에 따른 지역별 수혜 신도시 개발에 따른 지역별 수혜, 어디까지 어떻게 번질까요?초보자분들도 이해하기 쉽게 “신도시 생애주기 → 수혜권 레이어 → 지역 유형별 체크포인트 → 실제 사례 패턴 → 리스크 관리” 순서로 풀어드릴게요. 1) 신도시 생애주기 이해가 먼저예요신도시는 보통 ‘발표 → 지정·계획 확정 → 보상·인프라 착공 → 택지 조성 → 분양 → 입주 → 자족기능(산업·업무) 완성’ 순서로 움직여요.이 각각의 단계마다 주변 지역이 받는 수혜의 강도와 속도가 달라져요. 발표/지정 단계에선 기대감이 먼저 움직여요. 이때는 지도상 위치, 예정 교통망, 기존 생활 인프라를 중심으로 ‘그림’을 그려보는 구간이에요. 보상·조성 단계부터는 실제 공사차량과 토목 공정이 가시화돼요. 이때 도로 연결, 광역버스 신설, 간선.. 2025. 9. 26. GTX 노선 따라 투자처 찾기 GTX 노선 따라 투자처 찾기, 어떻게 시작할까요?초보자분들도 따라오실 수 있도록 “노선별 타임라인 → 역세권 유형별 전략 → 실제 체크리스트” 순서로 정리해 드릴게요. 1) 먼저 ‘시간표’부터 보세요: 언제 뚫리는지가 가격의 7할이에요GTX는 ‘개통 기대감 → 공사 가시화 → 실제 개통’ 단계마다 가격과 임대 수요가 다르게 반응해요.현재(2025년 9월) 기준 큰 흐름만 콕 집어 보겠습니다. GTXA: 2024년 수서–동탄, 2024년 12월 운정중앙–서울역 구간이 이미 운행을 시작했고, 전 구간 완전 개통 목표는 2028년이에요. 삼성역은 중간에 무정차 통과 단계가 예정되어 있고, 전체 일정은 단계적으로 열립니다. GTXB: 2024년 착공 기념식을 거쳐 전 구간 착공 절차가 이어졌고, .. 2025. 9. 24. 이전 1 다음 반응형
