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부동산공부7

갱신요구권과 계약갱신청구권 안녕하세요, 부동산이 어렵게 느껴지셨나요?안녕하세요.저는 부동산을 공부하면서 블로그에 기록하고 있는 20살 부동산 블로거예요.처음에는 부동산이 정말 어렵고, 어른들만 하는 이야기 같았는데막상 하나하나 알아보다 보니까 생각보다 실생활과 가까운 개념이더라고요.그래서 오늘은 ‘부동산이란 도대체 뭐고, 왜 알아야 하는지’제 시선에서 아주 쉽게 풀어드리려고 해요. 부동산이란 뭔가요?사전적으로 부동산은 움직일 수 없는 재산, 즉 땅이나 건물을 말해요.쉽게 말하면, 집, 아파트, 상가, 땅처럼 고정돼 있는 자산이죠.이 부동산은 단순히 ‘사는 곳’이 아니라투자의 수단, 자산의 수단, 삶의 기반이 되는 공간이기도 해요.저도 처음엔 그냥 "집 사는 거" 정도로만 알았는데알고 보니 사회 전반에 영향을 주는 진짜 중요한 분야.. 2025. 7. 18.
입주권이란 무엇인가 안녕하세요오늘은 재개발·재건축 투자에서 꼭 나오는 용어,‘입주권’에 대해서 이야기해보려고 해요처음 공부하시는 분들께는입주권이라는 말이 좀 어렵고 헷갈리게 느껴지실 수 있어요“분양권이랑 뭐가 다른 건가요?”“입주권은 언제 생기는 거예요?”“이걸 사도 되는 건가요?”이런 질문들 많이들 하시거든요그래서 오늘은입주권이 뭔지,누가 가질 수 있는 건지,투자 관점에서 어떻게 접근해야 하는지하나씩 아주 쉽게 풀어드릴게요 입주권이란?입주권이란 말 그대로\\재개발·재건축이 끝났을 때 새 아파트에 '입주할 수 있는 권리'\\를 말해요조금 더 정확하게 설명드리면요,현재 재개발·재건축이 진행되고 있는 구역 안에집이나 건물(지분 포함)을 가지고 있는 사람이사업이 끝나고 새로 지어진 아파트를 배정받을 수 있는 권리를 의미해.. 2025. 6. 20.
거래량과 실거래가 추이 분석 안녕하세요 여러분오늘도 부동산 공부 열심히 해보실 준비 되셨죠?저는 오늘 여러분께‘거래량’과 ‘실거래가 추이’에 대해 이야기드리려고 해요.혹시 이런 말 들어보신 적 있으신가요?“거래량이 늘었대요. 이제 오를 일만 남았대요.”“실거래가가 빠졌어요. 하락장이래요.”부동산 시장에서 이 두 단어는늘 함께 등장하는 핵심 용어예요.하지만 처음 접하시는 분들은'거래량이 많으면 좋은 건가?','실거래가가 오르면 꼭 사야 하나요?'이런 질문부터 떠오르실 거예요.그래서 오늘은 제가거래량과 실거래가 추이를 어떻게 봐야 하는지,그리고 이걸 통해 시장 흐름을 어떻게 읽는지차근차근 쉽게 알려드릴게요. 1. 거래량이란 무엇인가요?먼저 거래량이 뭔지부터 설명드릴게요.‘거래량’이란한 달 또는 한 해 동안얼마나 많은 아파트(또는 .. 2025. 6. 13.
지역별 아파트 시세 분석법 안녕하세요 여러분오늘도 부동산 공부 열심히 하고 계신가요?저는 오늘‘지역별 아파트 시세 분석법’에 대해아주 쉽고 현실적으로 알려드리려고 해요.요즘 아파트 가격이 워낙 들쑥날쑥하다 보니까"이 동네는 왜 비싸요?", "여기는 왜 아직 안 오르죠?"이런 질문들 정말 많이 하시거든요.그래서 저도 부동산 블로그를 운영하면서실제로 제가 현장에서 활용하는 ‘시세 분석 노하우’를여러분께 공유해드리려고 해요.그럼 지금부터 하나하나, 차근차근 같이 살펴보시죠. 1. 시세 분석이 중요한 이유부터 짚고 넘어갈게요부동산에서 가장 기본이자 핵심이 바로 시세 분석이에요.왜냐면 싸게 사서 비싸게 팔기 위해서우리는 시세 흐름을 제대로 알고 있어야 하거든요.무턱대고 “이 동네 좋대요”라는 말만 듣고계획 없이 매수에 나서면,정말 낭.. 2025. 6. 9.
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