반응형 부동산리스크1 갭투자 전략의 장단점 안녕하세요, 오늘은 부동산 트렌드 중에서도 논쟁이 많은 ‘갭투자’의 장단점을 초보자분들 눈높이에 맞춰 정리해드릴게요.먼저 갭투자가 뭔지부터 정확히 정의할게요.갭투자는 매매가와 전세보증금의 차이(갭)가 작은 주택을 전세를 끼고 매입해 시세차익을 노리는 전략이에요.즉 매매가에서 전세보증금을 뺀 금액만 있으면 취득이 가능하다는 점이 핵심이에요.용어 정의 자체는 기획재정부의 시사경제용어사전에 깔끔히 정리되어 있어요. ([기획재정부][1])이 전략이 과거에 각광받은 이유가 있어요.금리가 낮고 전세가율이 높을 때는 초기자본이 적게 들고, 집값이 오르면 수익률이 크게 레버리지되기 때문이에요.다만 최근 몇 년은 금리와 제도, 시장 구조가 크게 바뀌면서 성공 확률과 리스크의 균형이 달라졌어요.한국은행 기준금리는 2023.. 2025. 11. 21. 이전 1 다음 반응형
