반응형 부동산투자전략4 정비구역 지정 절차 안녕하세요오늘은 재개발·재건축 이야기 중에서많은 분들이 궁금해하시는 ‘정비구역 지정 절차’ 에 대해 말씀드려볼게요부동산 뉴스를 보다 보면“어느 동네가 정비구역으로 지정됐다더라”“여기 조합 설립 준비 중이라던데?”이런 이야기 많이 들으시죠?그런데 이걸 한 줄 요약하면“정비구역으로 지정돼야 재개발·재건축 사업이 시작될 수 있다”는 거예요즉, 정비구역 지정은 사업의 출발선이에요자, 그럼 지금부터정비구역 지정이 왜 중요한지,어떤 절차를 거치는지,초보자는 어떤 시점에 들어가는 게 좋은지하나씩 알아볼게요 정비구역 지정이란?먼저 용어부터 간단히 정리할게요정비구역이란“재개발·재건축 같은 정비사업을 하기 위해지자체(시·군·구)가 공식적으로 지정한 구역”이에요이 구역 안에서는낡은 주택이나 건물을 철거하고신규 아파트.. 2025. 6. 18. 녹색 건축과 지속 가능한 부동산 투자 안녕하세요. 저는 20년째 부동산 블로그를 운영하고 있는 부동산 전문가입니다. 오늘은 여러분과 함께 요즘 부동산 시장에서 점점 더 주목받고 있는 ‘녹색 건축’과 ‘지속 가능한 부동산 투자’에 대해 이야기 나눠보려고 해요. 혹시 ‘녹색 건축’이라는 말, 들어보신 적 있으신가요? 처음 들으시면 “건축에 무슨 색깔이 있어요?”라고 생각하실 수도 있을 것 같아요. 그런데 이 단어에는 아주 중요한 의미가 담겨있습니다.녹색 건축이란, 말 그대로 환경을 생각한 건축 방식을 말해요. 에너지를 덜 쓰고, 자연을 덜 해치고, 오랫동안 건강하게 쓸 수 있도록 설계된 건축물이라고 보시면 됩니다.예를 들면, 건물에 단열을 잘해서 겨울에는 따뜻하고 여름에는 시원하게 만들면 에어컨이나 보일러를 덜 쓰게 되겠죠. .. 2025. 4. 21. 해외 부동산 투자 전략 해외 부동산 투자 전략: 글로벌 시장에서 성공하는 법글로벌 시대에 맞춰 투자자들의 시선은 이제 국내를 넘어 해외 부동산으로 확장되고 있습니다. 해외 부동산 투자는 포트폴리오 다각화, 환차익 기회, 높은 수익률 등 다양한 장점으로 많은 관심을 받고 있습니다. 하지만 언어, 법률, 세금, 문화 등 국내와는 다른 환경에서 성공적인 투자를 하기 위해서는 체계적인 전략이 필요합니다. 오늘은 해외 부동산 투자를 고려하는 분들을 위해 핵심 전략과 유의사항을 상세히 설명하겠습니다.1. 해외 부동산 투자의 장점1) 포트폴리오 다각화 해외 부동산 투자는 지역적 리스크를 분산시킬 수 있습니다. 국내 경제 상황에 영향을 받지 않고 글로벌 시장의 성장성을 활용할 수 있습니다.2) 환차익 기회 환율 변동에 따라 부동산.. 2025. 2. 20. 주거용 부동산 투자 전략 주택 부동산 투자 전략: 초보자를 위한 가이드 1. 주택 부동산 투자란? 주택 부동산 투자는 주택(아파트, 단독주택, 빌라 등)에 투자하여 장기적인 자산 증가와 수익을 창출하는 방법입니다. 부동산은 시간이 지나면서 가치가 상승하는 경향이 있으며, 임대 수익을 통해 지속적인 현금 흐름을 만들 수도 있습니다. 2. 주택 투자 전략 ① 장기 보유 전략 (Buy & Hold) - 개념: 가격이 오를 가능성이 높은 지역에서 주택을 구입한 후 장기간 보유하며 시세 차익과 임대 수익을 동시에 노리는 전략입니다. - 장점: 시간이 지나면서 부동산 가격이 상승할 가능성이 높아 자본 이득(capital gain)을 기대할 수 있습니다. - 단점: 초기 투자금이 크고, 유지비(재산세, 관리비 등.. 2025. 2. 6. 이전 1 다음 반응형
