반응형 월세투자3 일본 부동산 투자 특징이란? 해외 부동산을 처음 접하시는 분들은 “한국이랑 뭐가 달라요?”부터 막막해지시는 경우가 많아요.저는 그중에서도 일본 부동산이 왜 꾸준히 투자처로 언급되는지, 그리고 어떤 성격을 가진 시장인지 초보자 눈높이로 정리해볼게요.일본 부동산 투자의 가장 큰 특징은 “높은 시세 차익”보다는 “운영으로 만드는 수익” 성격이 강하다는 점이에요.한국은 입지 좋은 곳에서 가격이 크게 움직이는 국면이 자주 있었지만, 일본은 전반적으로 가격 변동이 비교적 완만한 편이라 월세 흐름과 공실 관리가 핵심이 되기 쉬워요.그래서 일본 부동산은 주식으로 치면 성장주보다는 배당주에 가깝다고 이해하시면 편해요.두 번째 특징은 “건물은 빨리 낡고, 땅은 상대적으로 버틴다”는 인식이 시장에 강하다는 점이에요.일본은 신축 선호가 강하고, 건물 가.. 2026. 1. 19. 전월세신고제란? 안녕하세요.오늘은 부동산 투자 초보자분들이 꼭 알아두셔야 할 ‘전월세 신고제(주택 임대차 계약 신고제)’를 쉽게 풀어서 설명드릴게요.이 제도는 임대차 시장의 투명성을 높여서 임차인·임대인 모두의 권리를 지켜주는 기본 장치예요.내용만 차근차근 따라오시면, 계약할 때 무엇을 준비하고 언제까지 무엇을 신고해야 하는지 한 번에 감 잡으실 수 있어요. 먼저, 전월세 신고제가 뭔지부터 정의부터 잡고 갈게요.전월세 신고제는 보증금이 일정 금액을 넘거나, 월세가 일정 금액을 넘는 주택 임대차 계약을 체결했을 때 ‘계약일로부터 30일 이내’에 계약 내용을 관할 지자체에 신고하도록 한 제도예요.정부는 이 데이터를 바탕으로 임대 시세를 투명하게 공개하고, 분쟁을 줄이려는 목적을 갖고 있습니다.신고 대상 기준과 기한.. 2025. 12. 19. 소형 오피스텔 투자법 안녕하세요.오늘은 초보자분들도 따라 하실 수 있는 ‘소형 오피스텔 투자 방법’을 처음부터 끝까지 쉽게 정리해드릴게요.“적은 자본으로 월세를 받고 싶다”, “관리 스트레스가 덜한 수익형 부동산이 필요하다”는 분들께 특히 도움이 될 거예요. 먼저, 오피스텔이 뭔지부터 딱 정리하고 갈게요.오피스텔은 업무와 주거가 가능한 집합건물 형태예요.다만 건축물대장과 용도, 실사용 형태에 따라 주거용처럼 쓰는지, 업무용으로 쓰는지가 나뉘고, 이에 따라 세금·대출·임대 방식이 달라질 수 있어요.초보자는 대부분 원룸형 소형 오피스텔을 주거 임대로 운영하는 케이스가 많습니다. 그럼 왜 소형 오피스텔일까요.첫째, 초기자본이 아파트보다 적게 들어요.둘째, 풀옵션이 많아 전·월세 수요 확보가 쉬운 편이에요.셋째, 시설.. 2025. 12. 15. 이전 1 다음 반응형
