반응형 임대차3 갭투자 전략의 장단점 안녕하세요, 오늘은 부동산 트렌드 중에서도 논쟁이 많은 ‘갭투자’의 장단점을 초보자분들 눈높이에 맞춰 정리해드릴게요.먼저 갭투자가 뭔지부터 정확히 정의할게요.갭투자는 매매가와 전세보증금의 차이(갭)가 작은 주택을 전세를 끼고 매입해 시세차익을 노리는 전략이에요.즉 매매가에서 전세보증금을 뺀 금액만 있으면 취득이 가능하다는 점이 핵심이에요.용어 정의 자체는 기획재정부의 시사경제용어사전에 깔끔히 정리되어 있어요. ([기획재정부][1])이 전략이 과거에 각광받은 이유가 있어요.금리가 낮고 전세가율이 높을 때는 초기자본이 적게 들고, 집값이 오르면 수익률이 크게 레버리지되기 때문이에요.다만 최근 몇 년은 금리와 제도, 시장 구조가 크게 바뀌면서 성공 확률과 리스크의 균형이 달라졌어요.한국은행 기준금리는 2023.. 2025. 11. 21. 월세 계약 시 주의사항 안녕하세요, 월세에 대해 궁금하신가요?안녕하세요. 저는 20살 부동산 블로거예요.처음으로 자취를 시작하면서 가장 먼저 마주한 고민이바로 ‘전세냐 월세냐’, 그중에서도 월세에 대한 부분이었어요.처음엔 막연히 ‘매달 돈 내는 구조’로만 알고 있었는데,알고 보면 월세에도 다양한 방식과 장단점이 있더라고요.그래서 오늘은 제가 실제로 경험하고 공부한 내용을 바탕으로'월세(Rent)'의 개념부터 계약 시 유의사항까지쉽고 친절하게 풀어드릴게요. 월세란 무엇인가요?월세는 말 그대로 매달 일정한 금액을 집주인(임대인)에게 지불하면서 집을 사용하는 임대 방식이에요.일반적으로는 보증금을 일정 금액 맡기고, 그 후에는 매달 월세를 납부하게 됩니다.예를 들어 ‘보증금 500만 원 월세 50만 원’처럼요.이 구조는 초기 비용이.. 2025. 7. 16. 보증금 반환보장 제도 안녕하세요, 임대차에 대해 궁금하셨죠?안녕하세요.주변 또래 친구들이 자취를 시작하거나, 원룸을 알아보면서“임대차 계약은 뭐고, 전세랑 월세는 또 뭐가 다르냐”는 질문을 많이 하더라고요.그래서 오늘은 제가 직접 공부한 내용을 바탕으로'임대차'에 대한 기초 개념부터 꼭 알아야 할 팁들까지 쉽게 풀어드리려고 해요. 임대차란 무엇인가요?임대차는 쉽게 말하면 집을 빌려서 사는 것에 대한 법적 계약 관계예요.한쪽은 집을 소유한 사람(임대인)이고, 다른 쪽은 그 집에 들어가서 사는 사람(임차인)이에요.임차인은 임대인에게 일정한 돈을 주고 집을 사용하게 되고,그 대가로 일정 기간 동안 집을 편하게 쓸 수 있는 권리를 보장받는 거예요.이 계약이 바로 ‘임대차 계약’이고,우리나라에서는 전세와 월세가 대표적인 방식이랍니다... 2025. 7. 14. 이전 1 다음 반응형
