반응형 재개발재건축7 경기권 인기 투자 지역 안녕하세요, 수블부동산이에요.오늘은 초보자분들을 위해 지역 분석을 어떻게 시작하고 완성하는지 한 번에 정리해 드릴게요.복잡한 지표보다 “왜 이 동네에 사람이 몰리는가”를 먼저 묻는 것이 핵심이에요.그 다음 데이터와 발품으로 가설을 확인하면 실수가 크게 줄어요. 1. 지역 분석의 출발점은 ‘목적’ 정하기예요.내 집 마련인지, 투자인지, 혹은 임대 수익인지 먼저 정하세요.목적이 다르면 좋은 지역의 기준도 달라져요.실거주면 통근·교육·생활 편의가 1순위고, 투자는 수요의 두께와 가격 변동성 관리가 1순위예요.임대 수익이면 공실 위험과 임대료 안정성이 핵심이에요. 2. 수요의 엔진을 먼저 찾으세요.일자리, 학교, 교통, 상권, 의료·문화시설이 수요의 다섯 축이에요.이 중 한두 개만 강한 곳보다 세 .. 2025. 9. 19. 부동산 분쟁과 권리, 꼭 알아야 할 이야기 안녕하세요. 오늘은 많은 분들이 관심을 가지시지만 막상 겪게 되면 당황하기 쉬운 주제, 바로 부동산 분쟁과 권리에 대해 이야기해보려고 해요. 사실 부동산이라는 건 단순히 집을 사고파는 문제를 넘어, 권리 관계와 법적 분쟁까지 이어질 수 있거든요. 저도 오랜 시간 블로그를 운영하면서 독자분들께 가장 많이 받는 질문이 “부동산 분쟁이 생겼을 때 어떻게 해야 하나요?”였어요. 그래서 이번에는 조금 길게, 사례와 법적 관점까지 함께 풀어드릴게요. 부동산 분쟁이란 무엇일까요?부동산 분쟁은 말 그대로 부동산과 관련해 이해관계가 충돌하면서 생기는 다툼을 말해요. 매매계약에서 발생하는 분쟁 임대차 계약에서 발생하는 분쟁 재개발·재건축 과정에서 생기는 권리 충돌 상속과 증여 시 발생하는 권리 다툼이렇게 정말 다양.. 2025. 9. 1. 부동산 법률, 꼭 알아야 내 재산을 지킬 수 있어요 안녕하세요.그동안 수많은 매매, 전월세, 재개발, 세금 문제 등을 다루면서 느낀 게 있어요. 바로 법을 아는 만큼 내 재산이 안전해진다는 거예요.부동산 거래는 금액이 크다 보니 작은 실수 하나가 수천만 원, 많게는 수억 원 손실로 이어질 수 있어요. 그래서 오늘은 부동산을 거래하거나 투자할 때 꼭 알아야 할 기본 법률들을 쉽고 친근하게 말씀드려 보려고 해요. 1. 부동산 법률이 왜 중요한가요?부동산은 단순히 사고파는 ‘물건’이 아니라, 법적으로 권리 관계가 복잡하게 얽혀 있는 자산이에요. 집을 사는 순간 소유권, 저당권, 임차권 같은 다양한 권리가 함께 따라와요.제가 예전에 경험한 사례인데요, 아는 지인이 급하게 집을 계약하면서 등기부등본을 꼼꼼히 확인하지 않고 사인을 했어요. 그런데 나중에 보니.. 2025. 8. 27. 부동산 법률, 꼭 알아야 할 기본 상식 안녕하세요. 오늘은 조금 무겁게 들릴 수 있지만, 사실 우리 생활과 밀접하게 연결되어 있는 부동산 법률에 대해 이야기를 해 보려고 해요.사실 부동산 투자를 하든, 단순히 전세를 살든, 집을 매매하든 간에 법을 모르고 접근하면 불리한 상황에 놓이기 쉽습니다. 저도 초창기에는 계약서 한 줄 제대로 읽지 않고 사인을 했다가 곤란한 일을 겪은 적이 있어요. 그래서 오늘은 꼭 알아두면 좋은 부동산 법률의 핵심 포인트들을 쉽게 풀어드리겠습니다. 1. 부동산 법률이 중요한 이유부동산은 금액이 크잖아요. 수천만 원, 수억 원이 오가는 거래이기 때문에 작은 실수 하나가 큰 손실로 이어질 수 있어요. 그래서 법적인 보호 장치를 알고 있어야 안전하게 거래를 할 수 있어요.예를 들어, 전세계약을 할 때 확정일자와 전입.. 2025. 8. 25. 이전 1 2 다음 반응형
