반응형 환율리스크3 해외 콘도 분양 주의사항 알아보기 해외 콘도미니엄을 매수할 때는 다들 꼼꼼히 보시는데요.막상 “팔 때”가 되면 생각보다 변수들이 많이 튀어나와서 당황하시는 분들이 정말 많아요.저는 오늘 초보자 입장에서 해외 콘도 매도 시 꼭 조심해야 할 포인트를 실전형으로 정리해드릴게요.해외 콘도 매도는 한국처럼 “부동산 내놓고 계약하고 끝”이 아니라, 나라별 규정과 관행, 세금, 송금, 서류가 한꺼번에 엮이는 작업이에요.그래서 매수 때보다 매도 때가 더 어렵게 느껴질 수 있어요.특히 서류 하나가 늦어지면 잔금 일정이 밀리고, 그 사이에 환율이나 시장 분위기가 바뀌기도 해요.첫 번째 주의사항은 “내가 진짜로 팔 수 있는 권리 구조인지”를 먼저 확인하는 거예요.해외 콘도는 소유권 형태가 다양하고, 국가에 따라 외국인 소유 제한이나 전매 제한 같은 규정이 .. 2026. 1. 23. 베트남 부동산 시장 동향 알아보기 해외 부동산을 보실 때 베트남이 자주 후보로 올라오는 이유는 “성장 기대”와 “실수요 확장”이 동시에 이야기되기 때문이에요.다만 초보자 입장에서는 기대감만으로 들어가면 위험하고, 시장이 어떤 방향으로 움직이는지 큰 흐름을 먼저 잡는 게 정말 중요해요.베트남 부동산 시장 트렌드는 한마디로 “도시 주거, 산업단지, 휴양 수요” 세 축이 서로 다른 속도로 움직이는 모습이에요.그래서 “베트남은 오른다”처럼 한 문장으로 결론 내리기보다, 내가 보려는 상품이 어떤 축에 속하는지부터 정리하셔야 해요.첫 번째 트렌드는 대도시권의 실거주 수요가 점점 더 구조화되고 있다는 점이에요.호치민과 하노이 같은 대도시는 직장과 교육, 교통을 중심으로 거주 선호가 뚜렷해지면서 지역별 가격 차가 커지기 쉬워요.특히 중심지 접근성이 좋.. 2026. 1. 21. 일본 부동산 투자 특징이란? 해외 부동산을 처음 접하시는 분들은 “한국이랑 뭐가 달라요?”부터 막막해지시는 경우가 많아요.저는 그중에서도 일본 부동산이 왜 꾸준히 투자처로 언급되는지, 그리고 어떤 성격을 가진 시장인지 초보자 눈높이로 정리해볼게요.일본 부동산 투자의 가장 큰 특징은 “높은 시세 차익”보다는 “운영으로 만드는 수익” 성격이 강하다는 점이에요.한국은 입지 좋은 곳에서 가격이 크게 움직이는 국면이 자주 있었지만, 일본은 전반적으로 가격 변동이 비교적 완만한 편이라 월세 흐름과 공실 관리가 핵심이 되기 쉬워요.그래서 일본 부동산은 주식으로 치면 성장주보다는 배당주에 가깝다고 이해하시면 편해요.두 번째 특징은 “건물은 빨리 낡고, 땅은 상대적으로 버틴다”는 인식이 시장에 강하다는 점이에요.일본은 신축 선호가 강하고, 건물 가.. 2026. 1. 19. 이전 1 다음 반응형
