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갭투자2

전세가율이 의미하는 것 안녕하세요 여러분부동산 공부, 오늘도 함께 해볼까요?오늘은 아파트나 부동산 이야기할 때 빠지지 않는 단골 용어,바로 ‘전세가율’에 대해 이야기해보려고 해요.“이 동네 전세가율이 80%래요.”“여긴 전세가율이 너무 낮아서 투자 위험해요.”이런 얘기, 한 번쯤 들어보신 적 있으시죠?그런데 정확히 ‘전세가율’이 뭔지,이게 왜 중요한 건지 모르시는 분들도 많으시더라고요.그래서 오늘은 제가전세가율이 정확히 뭘 의미하는지,이걸 어떻게 활용해야 하는지아주 쉽게, 천천히 알려드릴게요. 1. 전세가율이란 뭘까요?전세가율이라는 건요,‘전세금이 매매가에서 차지하는 비율’을 말해요.공식으로 정리해볼게요.전세가율 = (전세가 ÷ 매매가) × 100예를 들어, 어떤 아파트의 매매가가 5억이고,전세가가 4억이라면, 전세가율은.. 2025. 6. 11.
부동산 투자 자금 조달 방법 안녕하세요 20년째 부동산 이야기를 하고 있는 저예요 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 주제 바로 '부동산 투자 자금 조달 방법'에 대해 같이 이야기해 보려고 해요 부동산 투자를 처음 시작하려고 할 때 가장 먼저 부딪히는 고민이 바로 "돈은 어떻게 마련하지?" 이거잖아요 특히 요즘처럼 대출 규제도 많고 금리도 높을 때는 자금 마련이 더 쉽지 않아요 하지만 걱정하지 마세요 오늘 제가 하나하나 차근차근 누구나 이해할 수 있도록 쉽게 풀어드릴게요 그럼 바로 시작할게요! 1. 내 돈, 즉 '자기자본'부터 준비해요부동산 투자의 기본은 내 돈이에요 아무리 대출이 중요해도 기본적인 '자기자본'이 있어야 시작할 수 있어요 자기자본은 내 통장에 있는 순수한 내 돈을 말해요 예를 들어, .. 2025. 4. 28.
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