반응형 부동산세금7 보유세 종류와 계산법 안녕하세요.오늘은 많은 분들이 헷갈려 하시는‘보유세’에 대해 함께 이야기 나눠보려고 해요.혹시 이런 경험 있으셨나요?부동산을 샀더니 몇 달 뒤 우편으로 고지서가 날아왔고,‘이게 뭐지?’ 싶어 확인했더니바로 ‘보유세’라는 이름의 세금이더라,하셨던 분들요.생전 처음 받아보면 참 낯설고,내야 하는 금액도 적지 않아서 당황하셨을 거예요.그래서 오늘 이 글에서는보유세가 무엇인지,어떤 종류가 있는지,그리고 어떻게 계산되는지까지초보자분들도 쉽게 이해하실 수 있도록하나씩 친절하게 설명드릴게요.1. 보유세란 무엇인가요?보유세는 말 그대로‘부동산을 보유하고 있다는 이유로 내는 세금’이에요.즉, 부동산을 팔거나 살 때가 아니라가지고만 있어도 매년 납부해야 하는 세금이죠.우리나라에서 부동산 보유세는크게 두 가지로 나뉘어요.바.. 2025. 7. 23. 취득세 계산법 안녕하세요.오늘은 부동산을 처음 사보시는 분들부터투자를 고려하시는 분들까지 꼭 알아두셔야 할‘취득세 계산법’에 대해 이야기해보려고 해요.사실 부동산을 살 때 ‘얼마에 샀는지’만 신경 쓰시는 분들 많으시죠.그런데 진짜 중요한 건부동산을 사면서 발생하는 ‘부대비용’이에요.그중 대표적인 게 바로 ‘취득세’입니다.이게 생각보다 크거든요.특히 집값이 올라갈수록세금도 무시할 수 없는 수준이 돼요.그래서 오늘 이 글에서는취득세가 정확히 뭔지,어떻게 계산하는지,그리고 어떤 경우에 세율이 달라지는지까지초보자분들도 이해할 수 있게 차근차근 알려드릴게요.1. 취득세란 무엇인가요?말 그대로 ‘부동산을 취득할 때 내는 세금’이에요.예를 들어 아파트를 하나 샀다고 하면,단순히 계약금과 잔금만 내는 게 아니고그 집을 ‘내 명의로 .. 2025. 7. 21. 분양권과 입주권 차이점 안녕하세요.오늘은 정말 많은 분들이 헷갈려 하시는‘분양권’과 ‘입주권’의 차이에 대해서 정리해보려고 해요.저도 블로그나 강의를 하다 보면“분양권이랑 입주권이 뭐가 달라요?”“둘 다 새 아파트 받을 수 있는 거 아닌가요?”이런 질문 정말 많이 받아요.사실 이 두 개는 비슷해 보이지만,부동산 투자나 실거주 계획에서 굉장히 중요한 차이가 있거든요.오늘 이 글을 끝까지 읽어주시면앞으로 부동산 관련 기사나 광고,심지어 청약 공고문도 훨씬 쉽게 이해하실 수 있을 거예요. 1. 우선 용어부터 정리해볼게요📌 분양권이란?건설사가 새로 짓는 아파트를일반인 대상으로 청약을 통해 ‘분양’할 때,당첨되면 생기는 권리를 말해요.즉, 아직 완공되지 않은 아파트를청약을 통해 당첨되면 ‘분양받을 수 있는 권리’가 생기는데이걸.. 2025. 6. 25. 재건축초과이익환수제란? 안녕하세요.부동산에 관심 많으신 분들이라면‘재건축초과이익환수제’라는 말, 한 번쯤은 들어보셨을 거예요.이게 뭔가 뉘앙스부터 딱딱하고 어려운 느낌이라초보자분들께는 생소하게 느껴지실 수 있는데요.하지만 재건축 아파트에 투자하거나,거주 중인 단지가 재건축을 앞두고 있다면반드시 꼭 알아야 하는 제도랍니다.오늘은 저, 20년차 부동산 블로거인 제가‘재건축초과이익환수제’가 정확히 무엇인지,왜 생겼고 어떻게 적용되는지,그리고 실제로 어떤 영향이 있는지까지쉽고 친절하게 하나씩 풀어드릴게요. 1. 재건축초과이익환수제란? 말부터 풀어볼게요말이 길죠?먼저 단어부터 찬찬히 나눠볼게요. 재건축: 낡은 아파트나 건축물을 허물고 다시 짓는 걸 말하죠. 초과이익: 말 그대로 ‘기대 이상으로 생긴 이익’이에요. 환수: 국가가 .. 2025. 6. 23. 이전 1 2 다음 반응형
