반응형 부동산실무3 직거래 시 장단점 안녕하세요.오늘은 부동산 직거래의 장단점을 초보자도 한 번에 이해할 수 있게 정리해 볼게요.“중개 없이 직접 거래하면 진짜 이득일까, 위험은 무엇일까, 어떻게 준비해야 안전할까”를 순서대로 풀어드리겠습니다. 1) 직거래란 무엇이고, 언제 고민할까요.직거래는 공인중개사를 통하지 않고 매도자와 매수자가 직접 만나 조건을 협의하고 계약·대금을 처리하는 방식을 말해요.보통 중개수수료를 아끼고 싶거나, 급매·급매수 상황처럼 의사결정이 빠른 경우에 고려돼요.다만 절차와 서류를 스스로 챙겨야 해서 준비·검증·기록이 핵심이에요. 2) 직거래의 장점 7가지예요.① 수수료 절감으로 실질 거래비용을 낮출 수 있어요.② 매도자·매수자가 직접 대화하니 의사결정과 피드백 속도가 빨라요.③ 집 상태, 리모델링.. 2025. 9. 8. 부동산 소유권 이전 절차, 차근차근 알아보기 안녕하세요. 오늘은 부동산 거래에서 가장 중요한 부분 중 하나인 소유권 이전 절차에 대해 이야기해보려고 해요. 집이나 땅을 사는 건 단순히 돈을 주고받는 게 아니라, 법적으로 내 이름을 올려야 진짜 내 것이 된다는 거 아시죠? 그 과정을 바로 ‘소유권 이전’이라고 해요. 소유권 이전이란?소유권 이전이란 말 그대로 부동산의 주인이 바뀌는 절차예요. 매매, 증여, 상속 등 어떤 이유로든 부동산의 권리가 다른 사람에게 넘어갈 때 반드시 거쳐야 하는 과정이에요.제가 늘 강조하는 건 “계약서에 도장 찍었다고 끝난 게 아니다”라는 거예요. 등기부등본에 내 이름이 올라가야만 진짜 주인이 되는 거예요. 소유권 이전 절차의 기본 흐름소유권 이전 절차는 보통 이렇게 진행돼요.1. 매매 계약 체결 매도인.. 2025. 9. 3. 부동산 시세 조회, 법적으로 꼭 알아야 하는 이유 안녕하세요. 오늘은 부동산 거래에서 빠질 수 없는 시세 조회에 대해 이야기해보려고 해요. 집을 사고팔거나 전세·월세 계약을 맺을 때 “이 집이 지금 얼마일까?” 하는 질문은 누구나 하잖아요. 그런데 단순히 가격만 확인하는 게 아니라, 법적으로 어떤 의미가 있고 어떻게 활용해야 하는지를 알면 훨씬 안전한 거래가 가능해요. 그래서 이번 글에서는 부동산 시세 조회 방법부터 법적 의미, 그리고 주의할 점까지 꼼꼼히 알려드릴게요. 시세 조회, 왜 필요할까요?저는 부동산 거래에서 시세 조회를 ‘첫 단추’라고 표현해요. 첫 단추를 잘 끼워야 옷이 곱게 맞듯이, 시세를 제대로 확인해야 거래도 안정적으로 진행돼요.1. 매매 가격 기준: 집을 사거나 팔 때 합리적인 기준이 돼요.2. 임대차 계약 기준: 전세·월세를.. 2025. 8. 29. 이전 1 다음 반응형
