반응형 부동산재테크16 부동산 투자 심리학 안녕하세요 오늘은 여러분께 조금은 철학적이면서도 실전 투자에 정말 중요한 이야기인 부동산 투자 심리학에 대해 말씀드려볼게요 사실 부동산이라는 건 건물이고 땅인데 그 가격을 정하는 건 다름 아닌 사람의 마음이에요 같은 아파트도 어떤 날은 줄을 서서 사고 또 어떤 날은 내놔도 아무도 안 보러 오는 걸 보면 결국 시장은 숫자보다 심리가 먼저 움직인다는 걸 알 수 있어요 1. 왜 ‘심리’가 중요할까요? 부동산은 주식처럼 하루에도 몇 번씩 거래되는 게 아니에요 크고 무거운 자산이기 때문에 사람들은 더 많이 고민하고, 더 오래 망설이다가 결정을 내리게 되죠 그래서 시장 분위기, 뉴스, 주변 사람들 반응 같은 게 생각보다 크게 작용해요 ✔ “지금 사지 않으면 더 오를 것 같아!” → 매수.. 2025. 4. 16. 부동산 투자와 경제 지표의 관계 안녕하세요 오늘은 부동산 투자에서 정말 중요한 하지만 왠지 멀게 느껴지는 주제, 바로 경제 지표에 대해 말씀드릴게요 사실 많은 분들이 이렇게 생각하세요 “나는 그냥 집 하나 사는 건데, GDP나 금리 같은 거 몰라도 되는 거 아니에요?” 그런데요, 이 경제 지표들이 우리가 사려는 집의 가격이 오를지, 내릴지를 미리 보여주는 신호등 같은 역할을 한답니다 그래서 오늘은 부동산과 밀접하게 연결된 경제 지표들을 어떻게 해석하고 투자에 활용하는지 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 설명드릴게요 :) 1. 금리(이자율) – 부동산 시장에 가장 강력한 영향력 가장 먼저 봐야 할 건 단연 금리예요 금리는 돈을 빌릴 때 내는 ‘이자율’을 의미하죠 부동산은 대부분 대출을 끼고 사는 자산이기 때문에 .. 2025. 4. 14. 부동산 투자와 인플레이션 안녕하세요 오늘은 부동산과 아주 밀접한 주제인 인플레이션과 부동산 투자의 관계에 대해서 이야기해보려고 해요 요즘 물가가 오르고 있다는 말, 뉴스에서 정말 자주 들으시죠? 라면 값도 오르고, 커피값도 오르고, 그런데 이상하게 집값도 같이 오르는 것 같고… 그래서 많은 분들이 궁금해하세요 “인플레이션이 오면 집값도 오르는 건가요?” “요즘 같은 시대엔 부동산에 투자하는 게 맞는 걸까요?” 오늘 그 질문에 대한 답을 쉽고 차근차근 알려드릴게요 1. 인플레이션이 뭐예요? 먼저 기본 개념부터 간단하게 짚고 갈게요 인플레이션은 한마디로 돈의 가치가 떨어지고, 전반적인 물가가 오르는 현상이에요 예전엔 1,000원으로 사 먹던 짜장면이 지금은 5,000원, 6,000원이 되는 것처럼요 .. 2025. 4. 11. 부동산 투자 시뮬레이션 기법 안녕하세요 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 부동산 투자 시뮬레이션에 대해서 말씀드리려고 해요 처음 부동산 투자에 도전하시는 분들께서는 “이걸 샀다가 오를까? 안 오르면 어떡하지?” 이런 고민 많이 하시잖아요? 그래서 투자 전에 미리 가상으로 수익을 계산해보고 판단하는 것, 그게 바로 시뮬레이션이에요 저도 투자 전에 항상 시뮬레이션을 해보는 편인데요 이 과정이 얼마나 중요한지 한 번 말씀드려볼게요 :) 1. 부동산 투자 시뮬레이션이란? 쉽게 말하면, 내가 만약 이 부동산을 지금 사면, 향후 몇 년간 얼마를 벌거나 손해 볼지를 미리 계산해보는 작업이에요 실제로 투자하는 건 아니고 엑셀이나 계산기, 요즘은 앱도 활용해서 미리 수익률을 시뮬레이션해보는 거예요 마치 비행기 조종사가 실.. 2025. 4. 9. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
