반응형 부동산초보7 취득세 계산법 안녕하세요.오늘은 부동산을 처음 사보시는 분들부터투자를 고려하시는 분들까지 꼭 알아두셔야 할‘취득세 계산법’에 대해 이야기해보려고 해요.사실 부동산을 살 때 ‘얼마에 샀는지’만 신경 쓰시는 분들 많으시죠.그런데 진짜 중요한 건부동산을 사면서 발생하는 ‘부대비용’이에요.그중 대표적인 게 바로 ‘취득세’입니다.이게 생각보다 크거든요.특히 집값이 올라갈수록세금도 무시할 수 없는 수준이 돼요.그래서 오늘 이 글에서는취득세가 정확히 뭔지,어떻게 계산하는지,그리고 어떤 경우에 세율이 달라지는지까지초보자분들도 이해할 수 있게 차근차근 알려드릴게요.1. 취득세란 무엇인가요?말 그대로 ‘부동산을 취득할 때 내는 세금’이에요.예를 들어 아파트를 하나 샀다고 하면,단순히 계약금과 잔금만 내는 게 아니고그 집을 ‘내 명의로 .. 2025. 7. 21. 저의 첫 책 『부린이 탈출! AI로 시작하는 부동산 첫 투자』가 출간되었습니다! 처음 부동산을 시작하려고 하면 대부분 이렇게 말하곤 하죠.“뭐부터 공부해야 하지?”“임장은 무조건 가야 하나요?”“계약할 때 실수하면 어떡하죠?”“챗GPT로 뭘 할 수 있어요?” 이 책은 그런 20~30대 부동산 초보자(부린이) 를 위해 만들어졌습니다.특히 ChatGPT와 Perplexity 같은 AI 도구를 이용해복잡한 부동산 공부를 루틴으로 정리하고, 실전까지 연결할 수 있도록 구성했어요.이 책을 통해 독자는 아래와 같은 질문에 답을 얻을 수 있습니다:✔️ 경제신문은 어떻게 읽어야 할까?✔️ 유튜브, 커뮤니티는 어떤 걸 참고해야 할까?✔️ 손품, 발품, 임장은 어떤 순서로 준비해야 할까?✔️ 대출 계산과 계약 체크리스트는 어떻게 만들까?✔️ ChatGPT로 나만의 투자 전략을 세울 수 있을까? A.. 2025. 6. 19. 부동산 투자 시 고려해야 할 환경 요인 부동산 투자할 때, 환경을 먼저 살펴보세요 위치만큼 중요한 ‘환경 요인’, 알고 투자하면 실패 없습니다안녕하세요20년째 부동산 시장을 발로 뛰며 블로그를 운영해오고 있는 저입니다요즘 부동산 투자에 관심 갖는 분들 정말 많아지셨죠그런데요투자하신다는 분들 중 많은 분들이 \\"입지"\\만 중요하게 보고그 주변의 환경 요인은 제대로 체크하지 않으시는 경우가 많더라고요물론 ‘입지’가 제일 중요하다는 말은 맞아요하지만 입지는 환경의 총합이라는 것도 잊으시면 안 돼요그 지역이 어떤 환경에 놓여 있는지에 따라● 수요● 미래 가치● 공실 가능성● 매매/임대 가격모두 크게 달라질 수 있거든요그래서 오늘 이 글에서는부동산 투자 시 꼭 고려해야 할 환경 요인들을초보자 분들도 이해하기 쉽게, 실전 사례와 함께 풀어드릴게요 .. 2025. 5. 14. 부동산 투자와 은퇴 계획 안녕하세요20년 넘게 부동산 시장을 지켜보고,많은 분들과 함께 은퇴 후 삶을 설계해온 저입니다요즘 들어 많은 분들이 제게 이런 말씀을 하세요“노후 준비, 어디서부터 시작해야 할지 모르겠어요.”“연금만으로는 부족할 것 같은데… 부동산이 답일까요?”“퇴직하고 월세라도 나오는 수익이 있었으면 좋겠어요.”맞아요.우리는 이제 ‘100세 시대’를 살아가고 있잖아요은퇴 후에도 30년 가까이 살아야 하는데소득이 없다면 생활이 너무 힘들어질 수 있어요그래서 요즘은 부동산을 활용한 은퇴 계획이정말 많은 관심을 받고 있어요오늘 이 글에서는● 왜 부동산 투자가 은퇴 준비에 효과적인지● 어떤 종류의 부동산이 은퇴 설계에 적합한지● 수익형 부동산의 장단점● 은퇴 전까지 준비해야 할 체크리스트● 그리고 실수 없이 시작하는 부동산 .. 2025. 5. 12. 이전 1 2 다음 반응형
