반응형 부동산초보15 부동산 앱 활용법 안녕하세요.오늘은 부동산 앱 활용법을 주제별로 정리해 드릴게요.초보자도 바로 따라 할 수 있도록 검색 → 비교 → 검증 → 협상 준비까지 한 흐름으로 안내하겠습니다. 1) 부동산 앱을 왜 써야 하나요.요즘 시장은 정보 속도가 경쟁력이에요.앱을 쓰면 새로운 매물 알림, 실거래가 확인, 주변 시세 비교를 몇 분 만에 끝낼 수 있어요.발품을 아예 안 파는 건 아니지만, 발품의 품질을 높이는 도구로 앱을 활용하는 게 핵심이에요. 2) 앱의 큰 분류를 먼저 이해해요.① 매물 탐색 앱이에요.예를 들어 네이버부동산, 직방, 다방처럼 매물을 지도에서 보고 필터로 좁혀요.② 실거래가·시세 확인 앱이에요.국토부 실거래가 공개 시스템과 이를 읽기 쉽게 보여주는 서비스들이 여기에 해당해요.③ 청약·분양.. 2025. 9. 10. 직거래 시 장단점 안녕하세요.오늘은 부동산 직거래의 장단점을 초보자도 한 번에 이해할 수 있게 정리해 볼게요.“중개 없이 직접 거래하면 진짜 이득일까, 위험은 무엇일까, 어떻게 준비해야 안전할까”를 순서대로 풀어드리겠습니다. 1) 직거래란 무엇이고, 언제 고민할까요.직거래는 공인중개사를 통하지 않고 매도자와 매수자가 직접 만나 조건을 협의하고 계약·대금을 처리하는 방식을 말해요.보통 중개수수료를 아끼고 싶거나, 급매·급매수 상황처럼 의사결정이 빠른 경우에 고려돼요.다만 절차와 서류를 스스로 챙겨야 해서 준비·검증·기록이 핵심이에요. 2) 직거래의 장점 7가지예요.① 수수료 절감으로 실질 거래비용을 낮출 수 있어요.② 매도자·매수자가 직접 대화하니 의사결정과 피드백 속도가 빨라요.③ 집 상태, 리모델링.. 2025. 9. 8. 지분 투자란 무엇인가 부동산 지분 투자? 저도 처음엔 생소했어요안녕하세요,오늘은 요즘 정말 자주 들리는 단어 중 하나인 ‘지분 투자’에 대해서 이야기해보려고 해요.사실 저도 처음에는 “지분 투자? 부동산을 나눠서도 투자할 수 있어?”라는 생각이 먼저 들었거든요.그런데 알고 보니까, 이게 생각보다 쉽고, 요즘 트렌드에도 딱 맞는 투자 방식이더라고요. 부동산 지분 투자, 한 마디로 뭐예요?쉽게 말하면, 한 채의 부동산을 여러 사람이 나눠서 투자하는 방식이에요.예를 들어, 서울에 있는 10억짜리 빌딩이 있다고 해볼게요.이걸 한 사람이 다 사려면 부담이 크잖아요?그런데 만약 10명이 각각 1억 원씩 투자해서 이 건물을 함께 소유한다면,그건 바로 지분 투자라고 할 수 있어요.즉, 각자 지분율(소유 비율)만큼 수익도 나누고, 책.. 2025. 8. 11. 상가 투자 시 유의점 부동산 투자, 저도 처음엔 어렵게만 느껴졌어요안녕하세요! 저는 20살의 부동산 블로거예요. 오늘은 제가 요즘 정말 관심 있게 공부하고 있는 부동산 투자에 대해 이야기해보려고 해요. 처음에 부동산 투자를 접했을 때는 너무 복잡하고 멀게만 느껴졌어요. 하지만 하나씩 알아가다 보니, 생각보다 재미있고 체계적으로 접근할 수 있는 투자라는 걸 알게 됐어요. 그래서 오늘은 부동산 투자의 기본부터 제가 느낀 점까지 쉽게 풀어드릴게요. 1. 부동산 투자가 뭐예요?부동산 투자는 말 그대로 토지나 건물 같은 부동산을 사서 수익을 얻는 행위예요. 수익은 두 가지 방식으로 나눌 수 있어요. 임대 수익: 월세나 전세를 통해 꾸준히 현금 흐름을 얻는 방법이에요. 시세 차익: 부동산 가격이 오를 때 팔아서 차익을 얻는 방법.. 2025. 8. 4. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
