반응형 아파트투자9 GTX 노선 따라 투자처 찾기 GTX 노선 따라 투자처 찾기, 어떻게 시작할까요?초보자분들도 따라오실 수 있도록 “노선별 타임라인 → 역세권 유형별 전략 → 실제 체크리스트” 순서로 정리해 드릴게요. 1) 먼저 ‘시간표’부터 보세요: 언제 뚫리는지가 가격의 7할이에요GTX는 ‘개통 기대감 → 공사 가시화 → 실제 개통’ 단계마다 가격과 임대 수요가 다르게 반응해요.현재(2025년 9월) 기준 큰 흐름만 콕 집어 보겠습니다. GTXA: 2024년 수서–동탄, 2024년 12월 운정중앙–서울역 구간이 이미 운행을 시작했고, 전 구간 완전 개통 목표는 2028년이에요. 삼성역은 중간에 무정차 통과 단계가 예정되어 있고, 전체 일정은 단계적으로 열립니다. GTXB: 2024년 착공 기념식을 거쳐 전 구간 착공 절차가 이어졌고, .. 2025. 9. 24. 상가 투자 시 유의점 부동산 투자, 저도 처음엔 어렵게만 느껴졌어요안녕하세요! 저는 20살의 부동산 블로거예요. 오늘은 제가 요즘 정말 관심 있게 공부하고 있는 부동산 투자에 대해 이야기해보려고 해요. 처음에 부동산 투자를 접했을 때는 너무 복잡하고 멀게만 느껴졌어요. 하지만 하나씩 알아가다 보니, 생각보다 재미있고 체계적으로 접근할 수 있는 투자라는 걸 알게 됐어요. 그래서 오늘은 부동산 투자의 기본부터 제가 느낀 점까지 쉽게 풀어드릴게요. 1. 부동산 투자가 뭐예요?부동산 투자는 말 그대로 토지나 건물 같은 부동산을 사서 수익을 얻는 행위예요. 수익은 두 가지 방식으로 나눌 수 있어요. 임대 수익: 월세나 전세를 통해 꾸준히 현금 흐름을 얻는 방법이에요. 시세 차익: 부동산 가격이 오를 때 팔아서 차익을 얻는 방법.. 2025. 8. 4. 분양권과 입주권 차이점 안녕하세요.오늘은 정말 많은 분들이 헷갈려 하시는‘분양권’과 ‘입주권’의 차이에 대해서 정리해보려고 해요.저도 블로그나 강의를 하다 보면“분양권이랑 입주권이 뭐가 달라요?”“둘 다 새 아파트 받을 수 있는 거 아닌가요?”이런 질문 정말 많이 받아요.사실 이 두 개는 비슷해 보이지만,부동산 투자나 실거주 계획에서 굉장히 중요한 차이가 있거든요.오늘 이 글을 끝까지 읽어주시면앞으로 부동산 관련 기사나 광고,심지어 청약 공고문도 훨씬 쉽게 이해하실 수 있을 거예요. 1. 우선 용어부터 정리해볼게요📌 분양권이란?건설사가 새로 짓는 아파트를일반인 대상으로 청약을 통해 ‘분양’할 때,당첨되면 생기는 권리를 말해요.즉, 아직 완공되지 않은 아파트를청약을 통해 당첨되면 ‘분양받을 수 있는 권리’가 생기는데이걸.. 2025. 6. 25. 재건축초과이익환수제란? 안녕하세요.부동산에 관심 많으신 분들이라면‘재건축초과이익환수제’라는 말, 한 번쯤은 들어보셨을 거예요.이게 뭔가 뉘앙스부터 딱딱하고 어려운 느낌이라초보자분들께는 생소하게 느껴지실 수 있는데요.하지만 재건축 아파트에 투자하거나,거주 중인 단지가 재건축을 앞두고 있다면반드시 꼭 알아야 하는 제도랍니다.오늘은 저, 20년차 부동산 블로거인 제가‘재건축초과이익환수제’가 정확히 무엇인지,왜 생겼고 어떻게 적용되는지,그리고 실제로 어떤 영향이 있는지까지쉽고 친절하게 하나씩 풀어드릴게요. 1. 재건축초과이익환수제란? 말부터 풀어볼게요말이 길죠?먼저 단어부터 찬찬히 나눠볼게요. 재건축: 낡은 아파트나 건축물을 허물고 다시 짓는 걸 말하죠. 초과이익: 말 그대로 ‘기대 이상으로 생긴 이익’이에요. 환수: 국가가 .. 2025. 6. 23. 이전 1 2 3 다음 반응형
