반응형 임대수익11 경기권 인기 투자 지역 안녕하세요, 수블부동산이에요.오늘은 초보자분들을 위해 지역 분석을 어떻게 시작하고 완성하는지 한 번에 정리해 드릴게요.복잡한 지표보다 “왜 이 동네에 사람이 몰리는가”를 먼저 묻는 것이 핵심이에요.그 다음 데이터와 발품으로 가설을 확인하면 실수가 크게 줄어요. 1. 지역 분석의 출발점은 ‘목적’ 정하기예요.내 집 마련인지, 투자인지, 혹은 임대 수익인지 먼저 정하세요.목적이 다르면 좋은 지역의 기준도 달라져요.실거주면 통근·교육·생활 편의가 1순위고, 투자는 수요의 두께와 가격 변동성 관리가 1순위예요.임대 수익이면 공실 위험과 임대료 안정성이 핵심이에요. 2. 수요의 엔진을 먼저 찾으세요.일자리, 학교, 교통, 상권, 의료·문화시설이 수요의 다섯 축이에요.이 중 한두 개만 강한 곳보다 세 .. 2025. 9. 19. 지분 투자란 무엇인가 부동산 지분 투자? 저도 처음엔 생소했어요안녕하세요,오늘은 요즘 정말 자주 들리는 단어 중 하나인 ‘지분 투자’에 대해서 이야기해보려고 해요.사실 저도 처음에는 “지분 투자? 부동산을 나눠서도 투자할 수 있어?”라는 생각이 먼저 들었거든요.그런데 알고 보니까, 이게 생각보다 쉽고, 요즘 트렌드에도 딱 맞는 투자 방식이더라고요. 부동산 지분 투자, 한 마디로 뭐예요?쉽게 말하면, 한 채의 부동산을 여러 사람이 나눠서 투자하는 방식이에요.예를 들어, 서울에 있는 10억짜리 빌딩이 있다고 해볼게요.이걸 한 사람이 다 사려면 부담이 크잖아요?그런데 만약 10명이 각각 1억 원씩 투자해서 이 건물을 함께 소유한다면,그건 바로 지분 투자라고 할 수 있어요.즉, 각자 지분율(소유 비율)만큼 수익도 나누고, 책.. 2025. 8. 11. 꼬마빌딩 투자 전략 오늘은 부동산 투자 중에서도 요즘 관심이 많은 소형 건물 투자에 대해 이야기해보려고 해요. 사실 저도 소형 건물이라고 하면 처음에는 "큰 돈이 있어야만 가능한 거 아닌가?"라는 생각부터 들었어요. 하지만 공부하다 보니 소형 건물 투자에도 다양한 방법과 전략이 있고, 꼭 부자가 아니어도 접근할 수 있다는 걸 알게 됐어요. 오늘은 제가 정리한 소형 건물 투자 전략을 쉽게 풀어볼게요. 1. 소형 건물이 뭐예요?소형 건물은 보통 지상 5층 이하, 연면적 1,000㎡(약 300평) 이하의 규모를 말해요. 우리가 흔히 동네에서 보는 3~5층짜리 상가 건물이나 원룸 건물이 이에 해당돼요. 이런 건물들은 대형 빌딩보다 접근성이 높고, 관리도 비교적 쉬운 편이에요. 2. 왜 소형 건물에 투자할까요?.. 2025. 8. 6. 부동산 투자와 보험 활용 전략 – 안정성과 수익을 동시에 잡는 방법 안녕하세요.오늘은 조금은 낯설지만 아주 중요한 주제에 대해 말씀드려보려고 해요.바로 ‘부동산 투자와 보험 활용 전략’에 대한 이야기입니다.“부동산과 보험이 무슨 관계가 있나요?”많은 분들이 이렇게 물어보세요.하지만 알고 보면, 이 둘은 아주 밀접한 관계가 있어요.잘만 활용하면 수익도 챙기고, 리스크도 줄일 수 있거든요.자, 그럼 천천히 시작해볼게요. 부동산 투자란?부동산 투자란 말 그대로 ‘부동산’이라는 자산에 돈을 투자해서‘수익’을 기대하는 행위를 말해요.보통은 아파트, 오피스텔, 상가, 토지 등에 투자해서 매매차익 (사서 비싸게 파는 수익) 임대수익 (세를 줘서 받는 월세)이 두 가지를 목표로 하는 경우가 많아요.부동산 투자는 안정성이 높고, 실물 자산이라는 점에서많은 분들이 선호하시죠.하지.. 2025. 5. 21. 이전 1 2 3 다음 반응형
