반응형 입지분석5 상가 투자 시 유의점 부동산 투자, 저도 처음엔 어렵게만 느껴졌어요안녕하세요! 저는 20살의 부동산 블로거예요. 오늘은 제가 요즘 정말 관심 있게 공부하고 있는 부동산 투자에 대해 이야기해보려고 해요. 처음에 부동산 투자를 접했을 때는 너무 복잡하고 멀게만 느껴졌어요. 하지만 하나씩 알아가다 보니, 생각보다 재미있고 체계적으로 접근할 수 있는 투자라는 걸 알게 됐어요. 그래서 오늘은 부동산 투자의 기본부터 제가 느낀 점까지 쉽게 풀어드릴게요. 1. 부동산 투자가 뭐예요?부동산 투자는 말 그대로 토지나 건물 같은 부동산을 사서 수익을 얻는 행위예요. 수익은 두 가지 방식으로 나눌 수 있어요. 임대 수익: 월세나 전세를 통해 꾸준히 현금 흐름을 얻는 방법이에요. 시세 차익: 부동산 가격이 오를 때 팔아서 차익을 얻는 방법.. 2025. 8. 4. 지역별 아파트 시세 분석법 안녕하세요 여러분오늘도 부동산 공부 열심히 하고 계신가요?저는 오늘‘지역별 아파트 시세 분석법’에 대해아주 쉽고 현실적으로 알려드리려고 해요.요즘 아파트 가격이 워낙 들쑥날쑥하다 보니까"이 동네는 왜 비싸요?", "여기는 왜 아직 안 오르죠?"이런 질문들 정말 많이 하시거든요.그래서 저도 부동산 블로그를 운영하면서실제로 제가 현장에서 활용하는 ‘시세 분석 노하우’를여러분께 공유해드리려고 해요.그럼 지금부터 하나하나, 차근차근 같이 살펴보시죠. 1. 시세 분석이 중요한 이유부터 짚고 넘어갈게요부동산에서 가장 기본이자 핵심이 바로 시세 분석이에요.왜냐면 싸게 사서 비싸게 팔기 위해서우리는 시세 흐름을 제대로 알고 있어야 하거든요.무턱대고 “이 동네 좋대요”라는 말만 듣고계획 없이 매수에 나서면,정말 낭.. 2025. 6. 9. 부동산 가격, 도대체 왜 오르고 내리는 걸까요? 안녕하세요오늘은 많은 분들이 가장 궁금해하시는 주제바로 “부동산 가격에 영향을 미치는 요인들”에 대해 이야기해보려고 해요뉴스에서는 “금리 인상으로 집값 하락”“공급 부족으로 매매가 상승”이런 표현들 자주 보셨을 텐데요이게 실제로 어떤 흐름으로 연결되는지초보자분들도 이해하실 수 있도록저, 얄롱이가 친절하고 쉽게 정리해드릴게요 😊 1. 수요와 공급 – 시장의 기본 원리예요가장 기본적이면서도 중요한 게 바로수요와 공급의 균형이에요✔ 수요가 많고 공급이 적으면 가격이 올라가요✔ 공급이 많고 수요가 줄면 가격이 떨어져요이건 시장의 기본 법칙이죠예를 들어, 신도시에서 입주 물량이 쏟아지면같은 지역의 전세나 매매가격이 단기적으로 하락할 수 있어요반면, 서울 도심처럼 개발이 제한되고 공급이 정체된 지역은수요만 .. 2025. 6. 6. 부동산 투자 시 고려해야 할 환경 요인 부동산 투자할 때, 환경을 먼저 살펴보세요 위치만큼 중요한 ‘환경 요인’, 알고 투자하면 실패 없습니다안녕하세요20년째 부동산 시장을 발로 뛰며 블로그를 운영해오고 있는 저입니다요즘 부동산 투자에 관심 갖는 분들 정말 많아지셨죠그런데요투자하신다는 분들 중 많은 분들이 \\"입지"\\만 중요하게 보고그 주변의 환경 요인은 제대로 체크하지 않으시는 경우가 많더라고요물론 ‘입지’가 제일 중요하다는 말은 맞아요하지만 입지는 환경의 총합이라는 것도 잊으시면 안 돼요그 지역이 어떤 환경에 놓여 있는지에 따라● 수요● 미래 가치● 공실 가능성● 매매/임대 가격모두 크게 달라질 수 있거든요그래서 오늘 이 글에서는부동산 투자 시 꼭 고려해야 할 환경 요인들을초보자 분들도 이해하기 쉽게, 실전 사례와 함께 풀어드릴게요 .. 2025. 5. 14. 이전 1 2 다음 반응형
