반응형 분류 전체보기134 DSR과 LTV 계산법 안녕하세요, 오늘은 부동산 투자와 내 집 마련에서 꼭 알아야 할 DSR(총부채원리금상환비율)과 LTV(담보인정비율) 계산법에 대해 이야기해보려고 해요. 사실 요즘 아파트를 사려고 하거나 대출을 알아보시는 분들은 “LTV가 얼마예요?”, “DSR 때문에 대출 한도가 줄었어요” 같은 말을 흔히 하시죠. 그런데 막상 개념을 물어보면 헷갈려 하시는 경우가 많아요.저도 처음 부동산 금융 공부를 시작했을 때는 이게 참 복잡하다고 느꼈어요. 그런데 하나씩 풀어보니 생각보다 단순한 원리더라고요. 오늘은 제가 쉽게 풀어서 알려드릴게요. 1. LTV(담보인정비율)란?먼저 LTV(Loan To Value ratio)부터 볼게요. 우리말로는 ‘담보인정비율’이라고 해요. 쉽게 말해서 집값 대비 대출 가능 비율이에요.예.. 2025. 8. 18. 보금자리론과 적격대출 차이 안녕하세요.오늘은 많은 분들이 헷갈려하시는 보금자리론과 적격대출의 차이점에 대해서 하나씩 정리해서 알려드릴게요.부동산을 처음 접하시거나, 내 집 마련을 고민 중이신 분들이라면대출이라는 말만 들어도 머리가 복잡하실 수 있거든요.특히 '보금자리론'이니 '적격대출'이니, 이름부터 낯설고 어렵게 느껴지기도 하고요.하지만 이 두 상품은 생각보다 단순한 기준으로 구분돼요.오늘 이 글 하나만 끝까지 읽으시면,앞으로 집을 살 때 어떤 대출을 선택해야 할지 감이 오실 거예요. 1. 보금자리론이란?먼저 보금자리론부터 말씀드릴게요.보금자리론은 정부가 만든 서민 실수요자를 위한 장기 고정금리 대출 상품이에요.즉, 갑자기 금리가 올라서 대출 이자가 부담되는 걸 막아주는, 그런 안정성을 주는 상품이에요.이 상품은 주택금융공.. 2025. 8. 15. 디딤돌 대출 자격 요건 안녕하세요,오늘은 내 집 마련의 첫걸음으로 자주 언급되는 ‘디딤돌 대출’에 대해 이야기해보려고 해요.특히 이 글에서는 디딤돌 대출을 받을 수 있는 자격조건을 중점적으로 정리해 드릴게요.저도 첫 집 살 때 이 대출 덕분에 많은 도움을 받았거든요.이걸 몰랐다면 진짜 몇 년은 더 모아야 했을지도 몰라요.그래서 지금 집을 고민 중이신 분들, 특히 처음 주택을 사는 분들이라면 꼭 참고해보셨으면 좋겠어요. 디딤돌 대출이 뭐예요?먼저, 간단하게 디딤돌 대출이 뭔지부터 말씀드릴게요.'디딤돌 대출'은 정부가 서민의 내 집 마련을 지원하기 위해 만든 주택담보대출 상품이에요.국토교통부와 주택금융공사에서 운영하고 있고요,금리가 낮고, 상환 기간도 길고, 조건도 완화되어 있어서사회초년생이나 신혼부부, 생애 최초 구입자.. 2025. 8. 13. 지분 투자란 무엇인가 부동산 지분 투자? 저도 처음엔 생소했어요안녕하세요,오늘은 요즘 정말 자주 들리는 단어 중 하나인 ‘지분 투자’에 대해서 이야기해보려고 해요.사실 저도 처음에는 “지분 투자? 부동산을 나눠서도 투자할 수 있어?”라는 생각이 먼저 들었거든요.그런데 알고 보니까, 이게 생각보다 쉽고, 요즘 트렌드에도 딱 맞는 투자 방식이더라고요. 부동산 지분 투자, 한 마디로 뭐예요?쉽게 말하면, 한 채의 부동산을 여러 사람이 나눠서 투자하는 방식이에요.예를 들어, 서울에 있는 10억짜리 빌딩이 있다고 해볼게요.이걸 한 사람이 다 사려면 부담이 크잖아요?그런데 만약 10명이 각각 1억 원씩 투자해서 이 건물을 함께 소유한다면,그건 바로 지분 투자라고 할 수 있어요.즉, 각자 지분율(소유 비율)만큼 수익도 나누고, 책.. 2025. 8. 11. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 11 ··· 34 다음 반응형
