반응형 내집마련5 취득세 계산법 안녕하세요.오늘은 부동산을 처음 사보시는 분들부터투자를 고려하시는 분들까지 꼭 알아두셔야 할‘취득세 계산법’에 대해 이야기해보려고 해요.사실 부동산을 살 때 ‘얼마에 샀는지’만 신경 쓰시는 분들 많으시죠.그런데 진짜 중요한 건부동산을 사면서 발생하는 ‘부대비용’이에요.그중 대표적인 게 바로 ‘취득세’입니다.이게 생각보다 크거든요.특히 집값이 올라갈수록세금도 무시할 수 없는 수준이 돼요.그래서 오늘 이 글에서는취득세가 정확히 뭔지,어떻게 계산하는지,그리고 어떤 경우에 세율이 달라지는지까지초보자분들도 이해할 수 있게 차근차근 알려드릴게요.1. 취득세란 무엇인가요?말 그대로 ‘부동산을 취득할 때 내는 세금’이에요.예를 들어 아파트를 하나 샀다고 하면,단순히 계약금과 잔금만 내는 게 아니고그 집을 ‘내 명의로 .. 2025. 7. 21. 무순위 청약이란? 안녕하세요오늘은 많은 분들이 관심 가지고 계신무순위 청약에 대해정말 쉽게, 하나하나 설명드려보려고 해요요즘 뉴스나 커뮤니티에서도“무순위 청약 나왔다”“줍줍 청약 또 떴다” 이런 얘기 자주 보셨죠?그런데 정작무순위 청약이 뭔지,어떻게 참여하는 건지잘 모르시는 분들이 많으시더라고요저도 처음엔 헷갈렸어요그래서 오늘 이 글을 통해완전히 정리해드릴게요! 무순위 청약이란? 쉽게 말해드릴게요무순위 청약은 말 그대로순위에 관계없이 누구나 신청 가능한 청약이에요원래 일반적인 청약은청약통장을 일정 기간 이상 보유하고무주택 기간, 부양가족 수, 거주 기간 등복잡한 조건들을 충족해야 하잖아요?그런데 무순위 청약은이런 기준과 순위 없이남은 물량에 대해 누구나 청약을 넣을 수 있는 제도예요그래서 보통‘줍줍 청약’이라고도 .. 2025. 7. 7. 청약통장 종류와 사용법 안녕하세요.오늘은 부동산을 처음 접하시는 분들께도 정말 중요한‘청약통장’에 대한 이야기를 해보려고 해요.요즘 아파트 청약 경쟁률이 점점 높아지면서“청약통장은 있어야 한다는데, 종류가 뭐가 있는지 모르겠어요.”“가입만 하면 되는 건가요? 어떻게 써야 하나요?”이런 질문 정말 많이 들어요.사실 저도 처음엔그냥 은행에서 가입만 해놓으면 되는 줄 알았어요.근데 알고 보니어느 통장을 언제 가입하느냐,얼마씩 얼마나 넣느냐,그리고 어떻게 쓰느냐에 따라청약 당첨 가능성이 크게 달라지더라고요.그래서 오늘은 청약통장 종류부터 사용법까지정~말 쉽고 자세하게 알려드릴게요. 1. 청약통장이 뭐예요?청약통장은내가 앞으로 새 아파트에 청약을 넣기 위해 준비하는 통장이에요.이 통장에 꾸준히 돈을 넣고,그 기간과 금액에 따라아.. 2025. 6. 27. 부동산 투자 자금 조달 방법 안녕하세요 20년째 부동산 이야기를 하고 있는 저예요 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 주제 바로 '부동산 투자 자금 조달 방법'에 대해 같이 이야기해 보려고 해요 부동산 투자를 처음 시작하려고 할 때 가장 먼저 부딪히는 고민이 바로 "돈은 어떻게 마련하지?" 이거잖아요 특히 요즘처럼 대출 규제도 많고 금리도 높을 때는 자금 마련이 더 쉽지 않아요 하지만 걱정하지 마세요 오늘 제가 하나하나 차근차근 누구나 이해할 수 있도록 쉽게 풀어드릴게요 그럼 바로 시작할게요! 1. 내 돈, 즉 '자기자본'부터 준비해요부동산 투자의 기본은 내 돈이에요 아무리 대출이 중요해도 기본적인 '자기자본'이 있어야 시작할 수 있어요 자기자본은 내 통장에 있는 순수한 내 돈을 말해요 예를 들어, .. 2025. 4. 28. 이전 1 2 다음 반응형
