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내집마련24

서울 25개 구 부동산 특징 안녕하세요.서울은 동네마다 분위기도, 수요도, 가격을 움직이는 엔진도 다 달라요.처음 보실 때는 한강을 기준으로 ‘남·북’과 ‘업무·교육·주거’ 축을 먼저 잡고, 그다음 자치구별로 강점과 리스크를 체크하시면 헷갈림이 확 줄어요.서울은 25개 자치구(구)로 이뤄져 있고, 구마다 행정·생활권이 뚜렷해요. ([Seoul Solution]) 서울 오피스·직장의 큰 축은 도심권(CBD: 종로·중구), 여의도(YBD: 영등포), 강남(GBD: 강남·서초·송파 일부) 3대 업무지구예요.이 세 축이 출퇴근 수요와 상권 파워를 만들고, 주변 아파트·오피스텔·원룸 수요까지 같이 끌어올려요. 또한 서북권의 디지털미디어시티(DMC), 서남권의 마곡 R&D, 구로·가산의 G밸리, 서초 양재의 AI 클러스터 같은 산업·.. 2025. 9. 17.
중개업소 방문 시 체크리스트 부동산 처음 방문하실 때 막막하시죠.초보자분들이 바로 써먹을 수 있는 실전 체크리스트를 한 장에 담아드릴게요.아래 항목만 차례대로 확인하시면 안전하고 효율적으로 상담을 받을 수 있어요. 1) 방문 전 준비물.신분증을 챙기세요.예산표와 자금 출처를 간단히 메모하세요.입주 희망 시기, 최소·최대 평형, 방 개수, 직장까지 통근시간 같은 우선순위를 1\~3순위로 정리하세요.대출 이용 계획이 있으면 소득 수준과 신용도 대략치를 적어가세요.관심 매물 링크나 캡처 이미지가 있으면 파일로 모아가세요.질문 리스트를 미리 적어가면 상담 효율이 두 배가 돼요. 2) 들어가자마자 확인할 것(신뢰도 체크).사무소 벽면의 개업공인중개사 등록증과 자격증 원본이 비치돼 있는지 보세요.사업자등록증과 중개사무소 명칭·대표자 이름이.. 2025. 9. 15.
전세자금대출 이용 시 주의점 안녕하세요, 오늘은 부동산 투자나 내 집 마련을 할 때 꼭 알아야 하는 부동산 금융에 대해 이야기를 나눠보려고 해요. 사실 “부동산 금융”이라고 하면 뭔가 전문적인 용어나 복잡한 계산이 떠올라서 어렵게 느껴질 수 있어요. 하지만 알고 보면 우리 생활 속에서 이미 접하고 있는 부분이 많아요. 예를 들어, 아파트를 살 때 받는 주택담보대출, 전세 들어갈 때 활용하는 전세자금대출, 정부에서 지원해주는 보금자리론 같은 상품까지 다 부동산 금융에 포함돼요.저도 부동산 블로그를 운영한 지 20년이 넘었는데, 늘 강조하는 게 있어요. “부동산은 결국 돈의 흐름을 이해하는 게 핵심이다”라는 거예요. 아무리 좋은 입지나 좋은 집이라도 금융 구조를 잘못 이해하면 결국 부담으로 돌아오거든요. 그래서 오늘은 부동산 금융의.. 2025. 8. 22.
주택담보대출 변동금리와 고정금리 비교 안녕하세요, 오늘은 부동산 투자나 내 집 마련을 준비할 때 꼭 알아야 하는 부동산 금융에 대해 쉽게 설명해드리려고 해요. 사실 ‘부동산 금융’이라고 하면 너무 전문적인 느낌이 들고 어렵게만 느껴질 수 있어요. 그런데 알고 보면 우리 생활 속에서 이미 경험하고 있는 부분이 많아요. 예를 들어, 아파트를 살 때 은행에서 받는 주택담보대출, 전세자금대출, 심지어 청약 통장까지도 넓은 의미의 부동산 금융에 포함돼요.제가 부동산 블로그를 20년 넘게 운영하면서 느낀 건, 부동산은 결국 돈의 흐름을 이해하는 게 핵심이라는 거예요. 오늘은 큰 틀부터 차근차근 풀어드릴게요. 1. 부동산 금융이란?부동산 금융이란 말 그대로 부동산 거래와 관련된 자금 조달과 운용을 뜻해요. 쉽게 말해, 집을 사거나 투자할 때 필.. 2025. 8. 20.
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