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부동산블로그10

보유세 종류와 계산법 안녕하세요.오늘은 많은 분들이 헷갈려 하시는‘보유세’에 대해 함께 이야기 나눠보려고 해요.혹시 이런 경험 있으셨나요?부동산을 샀더니 몇 달 뒤 우편으로 고지서가 날아왔고,‘이게 뭐지?’ 싶어 확인했더니바로 ‘보유세’라는 이름의 세금이더라,하셨던 분들요.생전 처음 받아보면 참 낯설고,내야 하는 금액도 적지 않아서 당황하셨을 거예요.그래서 오늘 이 글에서는보유세가 무엇인지,어떤 종류가 있는지,그리고 어떻게 계산되는지까지초보자분들도 쉽게 이해하실 수 있도록하나씩 친절하게 설명드릴게요.1. 보유세란 무엇인가요?보유세는 말 그대로‘부동산을 보유하고 있다는 이유로 내는 세금’이에요.즉, 부동산을 팔거나 살 때가 아니라가지고만 있어도 매년 납부해야 하는 세금이죠.우리나라에서 부동산 보유세는크게 두 가지로 나뉘어요.바.. 2025. 7. 23.
취득세 계산법 안녕하세요.오늘은 부동산을 처음 사보시는 분들부터투자를 고려하시는 분들까지 꼭 알아두셔야 할‘취득세 계산법’에 대해 이야기해보려고 해요.사실 부동산을 살 때 ‘얼마에 샀는지’만 신경 쓰시는 분들 많으시죠.그런데 진짜 중요한 건부동산을 사면서 발생하는 ‘부대비용’이에요.그중 대표적인 게 바로 ‘취득세’입니다.이게 생각보다 크거든요.특히 집값이 올라갈수록세금도 무시할 수 없는 수준이 돼요.그래서 오늘 이 글에서는취득세가 정확히 뭔지,어떻게 계산하는지,그리고 어떤 경우에 세율이 달라지는지까지초보자분들도 이해할 수 있게 차근차근 알려드릴게요.1. 취득세란 무엇인가요?말 그대로 ‘부동산을 취득할 때 내는 세금’이에요.예를 들어 아파트를 하나 샀다고 하면,단순히 계약금과 잔금만 내는 게 아니고그 집을 ‘내 명의로 .. 2025. 7. 21.
갱신요구권과 계약갱신청구권 안녕하세요, 부동산이 어렵게 느껴지셨나요?안녕하세요.저는 부동산을 공부하면서 블로그에 기록하고 있는 20살 부동산 블로거예요.처음에는 부동산이 정말 어렵고, 어른들만 하는 이야기 같았는데막상 하나하나 알아보다 보니까 생각보다 실생활과 가까운 개념이더라고요.그래서 오늘은 ‘부동산이란 도대체 뭐고, 왜 알아야 하는지’제 시선에서 아주 쉽게 풀어드리려고 해요. 부동산이란 뭔가요?사전적으로 부동산은 움직일 수 없는 재산, 즉 땅이나 건물을 말해요.쉽게 말하면, 집, 아파트, 상가, 땅처럼 고정돼 있는 자산이죠.이 부동산은 단순히 ‘사는 곳’이 아니라투자의 수단, 자산의 수단, 삶의 기반이 되는 공간이기도 해요.저도 처음엔 그냥 "집 사는 거" 정도로만 알았는데알고 보니 사회 전반에 영향을 주는 진짜 중요한 분야.. 2025. 7. 18.
청약 경쟁률 보는 법 안녕하세요.오늘은 청약을 준비하시는 분들이 꼭 알고 계셔야 할 정보 하나 알려드릴게요.바로 ‘청약 경쟁률 보는 법’이에요.많은 분들이 “경쟁률이 30대 1이래요!” 이런 말은 들어보셨는데정확히 경쟁률이 어떻게 산정되는 건지, 어떤 의미를 가지는 건지 모르시는 경우가 많더라고요.그래서 오늘은 청약 경쟁률을 보는 방법부터 해석하는 팁까지완전 쉽게 설명드릴게요.📌 청약 경쟁률이란 뭔가요?간단하게 말해서 청약 경쟁률은 한 주택형에 몇 명이 몰렸는지를 보여주는 숫자예요.예를 들어서, 어떤 아파트에서 84㎡형이 10세대 분양되는데거기에 300명이 청약을 넣었다면경쟁률은 300 ÷ 10 = 30:1이에요.즉, 1세대 분양 물량에 30명이 경쟁한다는 뜻이죠.숫자가 클수록 그만큼 당첨되기가 어렵다는 의미고요.📊 청약.. 2025. 7. 4.
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