반응형 부동산재테크19 전세자금대출 이용 시 주의점 안녕하세요, 오늘은 부동산 투자나 내 집 마련을 할 때 꼭 알아야 하는 부동산 금융에 대해 이야기를 나눠보려고 해요. 사실 “부동산 금융”이라고 하면 뭔가 전문적인 용어나 복잡한 계산이 떠올라서 어렵게 느껴질 수 있어요. 하지만 알고 보면 우리 생활 속에서 이미 접하고 있는 부분이 많아요. 예를 들어, 아파트를 살 때 받는 주택담보대출, 전세 들어갈 때 활용하는 전세자금대출, 정부에서 지원해주는 보금자리론 같은 상품까지 다 부동산 금융에 포함돼요.저도 부동산 블로그를 운영한 지 20년이 넘었는데, 늘 강조하는 게 있어요. “부동산은 결국 돈의 흐름을 이해하는 게 핵심이다”라는 거예요. 아무리 좋은 입지나 좋은 집이라도 금융 구조를 잘못 이해하면 결국 부담으로 돌아오거든요. 그래서 오늘은 부동산 금융의.. 2025. 8. 22. 주택담보대출 변동금리와 고정금리 비교 안녕하세요, 오늘은 부동산 투자나 내 집 마련을 준비할 때 꼭 알아야 하는 부동산 금융에 대해 쉽게 설명해드리려고 해요. 사실 ‘부동산 금융’이라고 하면 너무 전문적인 느낌이 들고 어렵게만 느껴질 수 있어요. 그런데 알고 보면 우리 생활 속에서 이미 경험하고 있는 부분이 많아요. 예를 들어, 아파트를 살 때 은행에서 받는 주택담보대출, 전세자금대출, 심지어 청약 통장까지도 넓은 의미의 부동산 금융에 포함돼요.제가 부동산 블로그를 20년 넘게 운영하면서 느낀 건, 부동산은 결국 돈의 흐름을 이해하는 게 핵심이라는 거예요. 오늘은 큰 틀부터 차근차근 풀어드릴게요. 1. 부동산 금융이란?부동산 금융이란 말 그대로 부동산 거래와 관련된 자금 조달과 운용을 뜻해요. 쉽게 말해, 집을 사거나 투자할 때 필.. 2025. 8. 20. DSR과 LTV 계산법 안녕하세요, 오늘은 부동산 투자와 내 집 마련에서 꼭 알아야 할 DSR(총부채원리금상환비율)과 LTV(담보인정비율) 계산법에 대해 이야기해보려고 해요. 사실 요즘 아파트를 사려고 하거나 대출을 알아보시는 분들은 “LTV가 얼마예요?”, “DSR 때문에 대출 한도가 줄었어요” 같은 말을 흔히 하시죠. 그런데 막상 개념을 물어보면 헷갈려 하시는 경우가 많아요.저도 처음 부동산 금융 공부를 시작했을 때는 이게 참 복잡하다고 느꼈어요. 그런데 하나씩 풀어보니 생각보다 단순한 원리더라고요. 오늘은 제가 쉽게 풀어서 알려드릴게요. 1. LTV(담보인정비율)란?먼저 LTV(Loan To Value ratio)부터 볼게요. 우리말로는 ‘담보인정비율’이라고 해요. 쉽게 말해서 집값 대비 대출 가능 비율이에요.예.. 2025. 8. 18. 부동산 투자와 은퇴 계획 안녕하세요20년 넘게 부동산 시장을 지켜보고,많은 분들과 함께 은퇴 후 삶을 설계해온 저입니다요즘 들어 많은 분들이 제게 이런 말씀을 하세요“노후 준비, 어디서부터 시작해야 할지 모르겠어요.”“연금만으로는 부족할 것 같은데… 부동산이 답일까요?”“퇴직하고 월세라도 나오는 수익이 있었으면 좋겠어요.”맞아요.우리는 이제 ‘100세 시대’를 살아가고 있잖아요은퇴 후에도 30년 가까이 살아야 하는데소득이 없다면 생활이 너무 힘들어질 수 있어요그래서 요즘은 부동산을 활용한 은퇴 계획이정말 많은 관심을 받고 있어요오늘 이 글에서는● 왜 부동산 투자가 은퇴 준비에 효과적인지● 어떤 종류의 부동산이 은퇴 설계에 적합한지● 수익형 부동산의 장단점● 은퇴 전까지 준비해야 할 체크리스트● 그리고 실수 없이 시작하는 부동산 .. 2025. 5. 12. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
