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부동산투자51

종부세 기준과 대응법 부동산 세금, 처음부터 쉽게 알려드릴게요 안녕하세요 여러분, 오늘은 많은 분들이 헷갈려 하시는 부동산 세금(Real Estate Tax) 에 대해 하나씩 풀어보려고 해요. 세금은 어렵다고 생각하기 쉽지만, 알고 나면 투자할 때 큰 무기가 될 수 있어요.저도 처음에 부동산 공부를 할 때 가장 헷갈렸던 부분이 세금이었어요. 그런데 차근차근 공부하면서 ‘아, 이렇게 구조를 이해하면 되는구나’ 하고 깨달았어요. 여러분도 오늘 이 글을 읽으면 부동산 세금이 한결 쉽게 느껴지실 거예요. 부동산 세금의 3단계 구조 부동산 세금은 크게 취득, 보유, 양도 이렇게 세 단계로 나눌 수 있어요.1. 취득세 – 집을 살 때 내는 세금2. 보유세 – 집을 가지고 있을 때 매년 내는 세금3. 양도소득세 – 집을 팔아서 이익이 .. 2025. 7. 30.
임대소득세 신고 방법 부동산 세금, 처음부터 차근차근 알려드릴게요 안녕하세요 여러분, /오늘은 재테크에서 빼놓을 수 없는 부동산 세금에 대해 이야기하려고 해요. 사실 세금이라는 단어만 들어도 복잡하고 어렵게 느껴지지만, 하나씩 풀어서 보면 이해하기 쉽고 여러분이 투자할 때 훨씬 유리해질 거예요.저도 부동산을 공부하면서 처음엔 세금 부분이 제일 헷갈렸어요. 하지만 알아두면 절세할 방법도 보이고, 실수 없이 투자할 수 있다는 걸 깨달았어요. 그래서 오늘은 부동산 세금의 종류부터 절세 팁까지 쉽게 설명해드리려고 해요. 부동산 세금의 종류 부동산과 관련된 세금은 크게 세 가지로 나눌 수 있어요.1. 취득 단계에서 내는 세금2. 보유 단계에서 내는 세금3. 양도(매도)할 때 내는 세금이렇게 나누면 훨씬 이해하기 쉬워요. 각각의 세금이.. 2025. 7. 28.
양도소득세 절세 전략 안녕하세요.오늘은 부동산 투자자라면 반드시 알고 있어야 할 주제,바로 ‘양도소득세 절세 전략’에 대해 이야기해보려고 해요.부동산을 팔 때 가장 먼저 떠오르는 게 바로“세금 얼마나 나올까?” 하는 걱정이잖아요.실제로 집을 팔아서 1억 원 이익을 남겼는데,세금으로 수천만 원을 내야 한다면기분이 참 씁쓸할 수밖에 없어요.그래서 이런 상황을 미리 준비하고합법적으로 절세할 수 있는 전략들을 알아두는 게 정말 중요해요.이번 글에서는 양도소득세가 뭔지,어떻게 계산되는지,그리고 어떤 전략을 쓰면 세금을 줄일 수 있는지하나씩 자세히 알려드릴게요.1. 양도소득세란 무엇인가요?양도소득세는 줄여서 ‘양도세’라고도 해요.말 그대로 ‘부동산을 양도할 때 발생한 소득’에 부과되는 세금이에요.즉,내가 집을 싸게 사서 비싸게 팔아서 .. 2025. 7. 25.
갱신요구권과 계약갱신청구권 안녕하세요, 부동산이 어렵게 느껴지셨나요?안녕하세요.저는 부동산을 공부하면서 블로그에 기록하고 있는 20살 부동산 블로거예요.처음에는 부동산이 정말 어렵고, 어른들만 하는 이야기 같았는데막상 하나하나 알아보다 보니까 생각보다 실생활과 가까운 개념이더라고요.그래서 오늘은 ‘부동산이란 도대체 뭐고, 왜 알아야 하는지’제 시선에서 아주 쉽게 풀어드리려고 해요. 부동산이란 뭔가요?사전적으로 부동산은 움직일 수 없는 재산, 즉 땅이나 건물을 말해요.쉽게 말하면, 집, 아파트, 상가, 땅처럼 고정돼 있는 자산이죠.이 부동산은 단순히 ‘사는 곳’이 아니라투자의 수단, 자산의 수단, 삶의 기반이 되는 공간이기도 해요.저도 처음엔 그냥 "집 사는 거" 정도로만 알았는데알고 보니 사회 전반에 영향을 주는 진짜 중요한 분야.. 2025. 7. 18.
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