반응형 부동산48 민간임대주택 정책 동향 오늘은 초보자 분들도 한 번에 이해할 수 있도록 ‘민간 임대주택(개인·기업이 공급하는 임대)’ 정책이 요즘 어떻게 바뀌고 있는지 핵심만 쏙쏙 정리해 드릴게요.먼저 큰 흐름부터 볼게요.2023~2025년 사이 정부는 전세사기·깡통전세 후폭풍을 줄이려고 보증 강화, 정보 공개, 의무점검 같은 안전장치를 키우는 한편, 시장의 임대공급을 늘리기 위해 제도화된 민간임대를 손보는 투트랙을 병행하고 있어요.이 글은 그중에서도 민간임대의 제도 변화와 실전 체크포인트를 중심으로 정리합니다.민간임대 정책 트렌드 ① 비(非)아파트 ‘6년 단기등록임대’ 부활이에요.2025년 6월 4일부터 연립·다세대·오피스텔 등 비아파트를 6년 의무임대로 등록할 수 있게 됐고, 보증 가입 시 주택가격 산정에 HUG 인정 감정가를 도입하면서 .. 2025. 12. 24. 전월세신고제란? 안녕하세요.오늘은 부동산 투자 초보자분들이 꼭 알아두셔야 할 ‘전월세 신고제(주택 임대차 계약 신고제)’를 쉽게 풀어서 설명드릴게요.이 제도는 임대차 시장의 투명성을 높여서 임차인·임대인 모두의 권리를 지켜주는 기본 장치예요.내용만 차근차근 따라오시면, 계약할 때 무엇을 준비하고 언제까지 무엇을 신고해야 하는지 한 번에 감 잡으실 수 있어요. 먼저, 전월세 신고제가 뭔지부터 정의부터 잡고 갈게요.전월세 신고제는 보증금이 일정 금액을 넘거나, 월세가 일정 금액을 넘는 주택 임대차 계약을 체결했을 때 ‘계약일로부터 30일 이내’에 계약 내용을 관할 지자체에 신고하도록 한 제도예요.정부는 이 데이터를 바탕으로 임대 시세를 투명하게 공개하고, 분쟁을 줄이려는 목적을 갖고 있습니다.신고 대상 기준과 기한.. 2025. 12. 19. 실거래가 신고제 이해 안녕하세요.오늘은 부동산 투자 필수 기초인 ‘실거래가 신고제도’를 처음부터 끝까지 한 번에 이해하시도록 정리해 드릴게요.투자 초보자분들도 이 글만 읽으면 “언제, 누가, 어디에, 무엇을, 어떻게” 신고해야 하는지 감이 확 오실 거예요. 먼저, 실거래가 신고제도란 뭘까요.부동산 매매 등 거래가 체결되면, 실제 계약한 금액과 주요 계약 내용을 법이 정한 기한 내에 관할 관청에 신고하는 제도예요.이 신고 데이터가 ‘국토교통부 실거래가 공개시스템’에 반영되어 시장의 기준가격이 되고, 투자자들은 여기서 객관적인 시세를 확인할 수 있어요. 그럼 ‘언제’까지 신고하나요.원칙은 간단합니다. 계약 체결일로부터 30일 이내예요.2020년 2월 21일 이후 제도 개편으로 신고기한이 60일에서 30일로 단축.. 2025. 12. 17. 소형 오피스텔 투자법 안녕하세요.오늘은 초보자분들도 따라 하실 수 있는 ‘소형 오피스텔 투자 방법’을 처음부터 끝까지 쉽게 정리해드릴게요.“적은 자본으로 월세를 받고 싶다”, “관리 스트레스가 덜한 수익형 부동산이 필요하다”는 분들께 특히 도움이 될 거예요. 먼저, 오피스텔이 뭔지부터 딱 정리하고 갈게요.오피스텔은 업무와 주거가 가능한 집합건물 형태예요.다만 건축물대장과 용도, 실사용 형태에 따라 주거용처럼 쓰는지, 업무용으로 쓰는지가 나뉘고, 이에 따라 세금·대출·임대 방식이 달라질 수 있어요.초보자는 대부분 원룸형 소형 오피스텔을 주거 임대로 운영하는 케이스가 많습니다. 그럼 왜 소형 오피스텔일까요.첫째, 초기자본이 아파트보다 적게 들어요.둘째, 풀옵션이 많아 전·월세 수요 확보가 쉬운 편이에요.셋째, 시설.. 2025. 12. 15. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 12 다음 반응형
