반응형 부동산기초20 건축물 대장 열람법 해외 부동산을 알아볼 때 한국처럼 “건축물대장”을 딱 떼서 보면 속이 시원할 것 같죠.그런데 해외는 나라별로 제도가 달라서, 한국의 건축물대장과 똑같은 문서가 없는 곳도 많아요.대신 비슷한 역할을 하는 서류들이 있고, 그걸 어디서 어떻게 열람하느냐가 핵심이에요.오늘은 초보자분들도 따라 할 수 있게 “해외 부동산에서 건축물대장에 해당하는 자료를 찾아보는 방법”을 단계별로 정리해드릴게요.먼저 개념부터 잡고 갈게요.한국의 건축물대장은 “이 건물이 어떤 허가로 지어졌고, 용도는 무엇이며, 면적과 층수는 어떻게 되고, 위반사항은 없는지” 같은 정보를 담고 있어요.해외에서는 이걸 한 장짜리로 주는 나라가 있는 반면, 정보를 여러 시스템에 나눠서 관리하는 곳도 많아요.그래서 해외에서는 보통 아래 3가지 세트를 건축물.. 2026. 1. 30. 부동산 용어 50선 해외 부동산을 보기 시작하면 제일 먼저 막히는 게 “용어”예요.단어는 영어인데, 뜻은 한국 부동산이랑 1:1로 대응이 안 되는 경우가 많거든요.그래서 오늘은 해외 부동산 입문자분들이 자주 만나게 되는 용어 50개를, 최대한 쉬운 말로 정리해드릴게요.용어만 편하게 익혀도 매물 설명서, 계약서, 중개인 이메일이 훨씬 덜 무섭게 느껴지실 거예요.아래 용어들은 나라에 따라 뉘앙스가 조금씩 다를 수 있어요.하지만 “기본 뜻”을 잡는 용도로 보시면 충분히 도움이 돼요.1. Listing 매물로 시장에 공개된 상태를 말해요. “리스팅 올렸어요”는 매물 광고가 나갔다는 뜻이에요.2. Listing Price 매물에 붙은 최초 제시 가격이에요. 협상 전 기준점이라고 보시면 돼요.3. Asking Price.. 2026. 1. 28. 전월세신고제란? 안녕하세요.오늘은 부동산 투자 초보자분들이 꼭 알아두셔야 할 ‘전월세 신고제(주택 임대차 계약 신고제)’를 쉽게 풀어서 설명드릴게요.이 제도는 임대차 시장의 투명성을 높여서 임차인·임대인 모두의 권리를 지켜주는 기본 장치예요.내용만 차근차근 따라오시면, 계약할 때 무엇을 준비하고 언제까지 무엇을 신고해야 하는지 한 번에 감 잡으실 수 있어요. 먼저, 전월세 신고제가 뭔지부터 정의부터 잡고 갈게요.전월세 신고제는 보증금이 일정 금액을 넘거나, 월세가 일정 금액을 넘는 주택 임대차 계약을 체결했을 때 ‘계약일로부터 30일 이내’에 계약 내용을 관할 지자체에 신고하도록 한 제도예요.정부는 이 데이터를 바탕으로 임대 시세를 투명하게 공개하고, 분쟁을 줄이려는 목적을 갖고 있습니다.신고 대상 기준과 기한.. 2025. 12. 19. 실거래가 신고제 이해 안녕하세요.오늘은 부동산 투자 필수 기초인 ‘실거래가 신고제도’를 처음부터 끝까지 한 번에 이해하시도록 정리해 드릴게요.투자 초보자분들도 이 글만 읽으면 “언제, 누가, 어디에, 무엇을, 어떻게” 신고해야 하는지 감이 확 오실 거예요. 먼저, 실거래가 신고제도란 뭘까요.부동산 매매 등 거래가 체결되면, 실제 계약한 금액과 주요 계약 내용을 법이 정한 기한 내에 관할 관청에 신고하는 제도예요.이 신고 데이터가 ‘국토교통부 실거래가 공개시스템’에 반영되어 시장의 기준가격이 되고, 투자자들은 여기서 객관적인 시세를 확인할 수 있어요. 그럼 ‘언제’까지 신고하나요.원칙은 간단합니다. 계약 체결일로부터 30일 이내예요.2020년 2월 21일 이후 제도 개편으로 신고기한이 60일에서 30일로 단축.. 2025. 12. 17. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
