반응형 해외부동산투자3 건축물 대장 열람법 해외 부동산을 알아볼 때 한국처럼 “건축물대장”을 딱 떼서 보면 속이 시원할 것 같죠.그런데 해외는 나라별로 제도가 달라서, 한국의 건축물대장과 똑같은 문서가 없는 곳도 많아요.대신 비슷한 역할을 하는 서류들이 있고, 그걸 어디서 어떻게 열람하느냐가 핵심이에요.오늘은 초보자분들도 따라 할 수 있게 “해외 부동산에서 건축물대장에 해당하는 자료를 찾아보는 방법”을 단계별로 정리해드릴게요.먼저 개념부터 잡고 갈게요.한국의 건축물대장은 “이 건물이 어떤 허가로 지어졌고, 용도는 무엇이며, 면적과 층수는 어떻게 되고, 위반사항은 없는지” 같은 정보를 담고 있어요.해외에서는 이걸 한 장짜리로 주는 나라가 있는 반면, 정보를 여러 시스템에 나눠서 관리하는 곳도 많아요.그래서 해외에서는 보통 아래 3가지 세트를 건축물.. 2026. 1. 30. 부동산 용어 50선 해외 부동산을 보기 시작하면 제일 먼저 막히는 게 “용어”예요.단어는 영어인데, 뜻은 한국 부동산이랑 1:1로 대응이 안 되는 경우가 많거든요.그래서 오늘은 해외 부동산 입문자분들이 자주 만나게 되는 용어 50개를, 최대한 쉬운 말로 정리해드릴게요.용어만 편하게 익혀도 매물 설명서, 계약서, 중개인 이메일이 훨씬 덜 무섭게 느껴지실 거예요.아래 용어들은 나라에 따라 뉘앙스가 조금씩 다를 수 있어요.하지만 “기본 뜻”을 잡는 용도로 보시면 충분히 도움이 돼요.1. Listing 매물로 시장에 공개된 상태를 말해요. “리스팅 올렸어요”는 매물 광고가 나갔다는 뜻이에요.2. Listing Price 매물에 붙은 최초 제시 가격이에요. 협상 전 기준점이라고 보시면 돼요.3. Asking Price.. 2026. 1. 28. 미국 부동산 투자 절차에 대해서 알아볼까요? 미국 부동산은 외국인도 매수 자체는 가능해서, 절차만 잘 따라가면 한국에 계셔도 투자를 진행할 수 있어요.다만 “미국 현지 매수 절차”와 “한국에서의 해외부동산 신고·송금 절차”, 그리고 “미국 세금·한국 세금”이 한꺼번에 엮여서 초보자분들이 중간에 많이 헷갈리세요.그래서 오늘은 제가 실제로 상담할 때 쓰는 흐름대로, 미국 해외부동산 투자 절차를 단계별로 정리해드릴게요.아래 내용은 일반적인 정보라서, 최종 의사결정 전에는 미국 현지 변호사·CPA, 국내 세무사와 꼭 한 번 점검하시는 걸 추천드려요.미국 부동산 투자 절차는 크게 1) 투자 설계, 2) 매수(클로징) 진행, 3) 보유·임대 운영, 4) 매도·세금정산으로 나눠서 보면 이해가 쉬워요.먼저 1단계는 “투자 설계”예요.여기서 제일 먼저 정할 건 투.. 2026. 1. 9. 이전 1 다음 반응형
