지방 광역시별 부동산 트렌드
지방 광역시별 부동산 트렌드, 어디가 뜨고 어디가 조정받을까요?초보자 분들도 이해하기 쉽게, 도시별로 “가격 흐름 → 수요·공급·일자리 → 개발 이슈 → 투자 체크리스트” 순서로 정리해 드릴게요. 전체 시장 한눈에 보기2025년 8월 기준 전국 주택 매매는 전월 대비 0.06% 상승했고, 전세는 0.04% 올랐어요.다만 수도권은 상승, 지방은 보합\~약세가 섞여 ‘양극화’가 이어지고 있어요.미분양은 2025년 6\~7월에 소폭 줄었지만 준공 후 미분양은 늘어난 구간이 있어, 지역·단지별 체감이 크게 달라요.국토교통부 통계에 따르면 4월 말 미분양 67,793호(전월 대비 1.6%), 준공후 미분양 26,422호(+5.2%)였고, 6월 말엔 전국 미분양이 63,734호로 추가 감소했어요. 이런..
2025. 9. 22.
서울 25개 구 부동산 특징
안녕하세요.서울은 동네마다 분위기도, 수요도, 가격을 움직이는 엔진도 다 달라요.처음 보실 때는 한강을 기준으로 ‘남·북’과 ‘업무·교육·주거’ 축을 먼저 잡고, 그다음 자치구별로 강점과 리스크를 체크하시면 헷갈림이 확 줄어요.서울은 25개 자치구(구)로 이뤄져 있고, 구마다 행정·생활권이 뚜렷해요. ([Seoul Solution]) 서울 오피스·직장의 큰 축은 도심권(CBD: 종로·중구), 여의도(YBD: 영등포), 강남(GBD: 강남·서초·송파 일부) 3대 업무지구예요.이 세 축이 출퇴근 수요와 상권 파워를 만들고, 주변 아파트·오피스텔·원룸 수요까지 같이 끌어올려요. 또한 서북권의 디지털미디어시티(DMC), 서남권의 마곡 R&D, 구로·가산의 G밸리, 서초 양재의 AI 클러스터 같은 산업·..
2025. 9. 17.
